NOVI VINODOLSKI - GUESTHOUSE 200 m FROM BEACH

Eladó · Ház · Azonosító IB-19031

3 600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 3 600 000 EUR
Négyzetméterár: 3175 EUR/m²
Lakóterület: 1134 m²
Telekterület: 1750 m²
Szobák: 42
Hálószobák: 38
Fürdőszobák: 24
Távolság a tengertől: 207 m
Távolság a repülőtértől: 20 km

19%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 1134 m² esetén ez körülbelül havi 17 010 EUR, illetve évi 204 120 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Villa for sale in an exceptional location in Novi Vinodolski, just 200 m from the sea and beaches. The villa was completely renovated in 2021 and has been categorized as a guesthouse since then. It consists of a total of 5 floors connected by an internal staircase. GROUND FLOOR: - 2 apartments - guest kitchen with shared common area - spacious terraces arranged in cascades FIRST FLOOR: - 8 apartments SECOND FLOOR: - 8 apartments THIRD FLOOR: - 5 apartments ATTIC: - 2 penthouses Almost all accommodation units offer panoramic views of the sea and the island of Krk. The villa is currently categorized as a guesthouse and offers accommodation for a total of 54 guests. The grounds of the villa are carefully maintained and enhanced with Mediterranean vegetation. Additional amenities include a swimming pool and sun terrace with views of the sea and surroundings. The villa has parking for 20 vehicles. Sold with complete furnishings and equipment. An ideal investment opportunity.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.