To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Novi Vinodolski · Kvarner · Chorwacja

NOVI VINODOLSKI - GUESTHOUSE 200 m FROM BEACH

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19031

3 600 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 3 600 000 €
Cena za m²: 3175 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 1134 m²
Powierzchnia działki: 1750 m²
Pokoje: 42
Sypialnie: 38
Łazienki: 24
Odległość od morza: 207 m
Odległość od lotniska: 20 km

19% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 1134 m² daje to około 17 010 € miesięcznie i 204 120 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Villa for sale in an exceptional location in Novi Vinodolski, just 200 m from the sea and beaches. The villa was completely renovated in 2021 and has been categorized as a guesthouse since then. It consists of a total of 5 floors connected by an internal staircase. GROUND FLOOR: - 2 apartments - guest kitchen with shared common area - spacious terraces arranged in cascades FIRST FLOOR: - 8 apartments SECOND FLOOR: - 8 apartments THIRD FLOOR: - 5 apartments ATTIC: - 2 penthouses Almost all accommodation units offer panoramic views of the sea and the island of Krk. The villa is currently categorized as a guesthouse and offers accommodation for a total of 54 guests. The grounds of the villa are carefully maintained and enhanced with Mediterranean vegetation. Additional amenities include a swimming pool and sun terrace with views of the sea and surroundings. The villa has parking for 20 vehicles. Sold with complete furnishings and equipment. An ideal investment opportunity.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.