Mošćenička Draga, Detached House in Close Proximity to the Sea, Parking

Eladó · Ház · Azonosító IB-19760

467 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 467 000 EUR
Négyzetméterár: 2994 EUR/m²
Lakóterület: 156 m²
Telekterület: 453 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 213 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

24%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 156 m² esetén ez körülbelül havi 2340 EUR, illetve évi 28 080 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Mošćenička Draga, coastal house built in 1915, situated less than 500 m from the sea with grounds, apartment building with terrace, parking, and konoba. House with 2 entrances, total living area of 125 m2 spread over three floors, and a separate apartment building of 31.45 m2 with a large terrace and parking. Floor plans of all floors are attached. On the ground floor, the main entrance opens to a living room connected to the kitchen, a bedroom with its own bathroom, storage space below the internal staircase, and access to a large terrace in landscaped grounds, sheltered from view, with pergola and garden grill. A second entrance to the house on the north side houses the oil heating boiler room and features a mezzanine with a bathroom and staircase to the first-floor apartment. The first-floor apartment comprises a landing, access to a terrace with pleasant sea views, a kitchen, and two bedrooms. An internal staircase leads to the attic with two rooms: one featuring access to a 3 m loggia with pleasant sea views and another requiring renovation. The house is well-maintained and furnished with reinforced concrete construction between floors. On the grounds stands a separate equipped apartment building with an 18 m2 terrace. Covered parking of 18 m2 and an adjoining konoba. Additional parking space can be created in another section of the grounds. An interesting property in a good location where the sea and all necessary amenities are within walking distance, with no dependence on a vehicle.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.