Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Chorvatsko
Mošćenička Draga, Detached House in Close Proximity to the Sea, Parking
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19760
467 000 €
Základní údaje
- Cena
- 467 000 €
- Cena za m²
- 2 994 €/m²
- Obytná plocha
- 156 m²
- Plocha pozemku
- 453 m²
- Pokoje
- 7
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 213 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
24% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 156 m² to odpovídá přibližně 2 340 € měsíčně a 28 080 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Mošćenička Draga, coastal house built in 1915, situated less than 500 m from the sea with grounds, apartment building with terrace, parking, and konoba. House with 2 entrances, total living area of 125 m2 spread over three floors, and a separate apartment building of 31.45 m2 with a large terrace and parking. Floor plans of all floors are attached. On the ground floor, the main entrance opens to a living room connected to the kitchen, a bedroom with its own bathroom, storage space below the internal staircase, and access to a large terrace in landscaped grounds, sheltered from view, with pergola and garden grill. A second entrance to the house on the north side houses the oil heating boiler room and features a mezzanine with a bathroom and staircase to the first-floor apartment. The first-floor apartment comprises a landing, access to a terrace with pleasant sea views, a kitchen, and two bedrooms. An internal staircase leads to the attic with two rooms: one featuring access to a 3 m loggia with pleasant sea views and another requiring renovation. The house is well-maintained and furnished with reinforced concrete construction between floors. On the grounds stands a separate equipped apartment building with an 18 m2 terrace. Covered parking of 18 m2 and an adjoining konoba. Additional parking space can be created in another section of the grounds. An interesting property in a good location where the sea and all necessary amenities are within walking distance, with no dependence on a vehicle.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.