Lovran, Exclusive Villa with Pool

Eladó · Villa · Azonosító IB-19685

1 800 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 800 000 EUR
Négyzetméterár: 5405 EUR/m²
Lakóterület: 333 m²
Telekterület: 652 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 4
Távolság a tengertől: 374 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

38%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 333 m² esetén ez körülbelül havi 4995 EUR, illetve évi 59 940 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Lovran, luxury villa with an area of 333.24 m2 (including coefficients). Consists of a basement, ground floor, first and second floors. The basement houses a garage for two cars, sauna, fitness area and boiler room. The ground floor comprises a large living room with kitchen and dining room, a separate toilet, storage space and terrace. On the first floor there are 3 bedrooms, each with its own bathroom, and two rooms also have a walk-in wardrobe and balcony. On the second floor there is a master bedroom with bathroom, walk-in wardrobe, terrace and jacuzzi. On a plot of 639 m2, the villa is accompanied by a swimming pool and parking for two additional cars. Heating is underfloor with heat pump and ducted air conditioning. Excellent location, just 150 meters from the sea.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.