1.000.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada
200 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Hrvaška
Lovran, Exclusive Villa with Pool
Prodaja · Vila · Šifra IB-19685
1.800.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.800.000 €
- Cena na m²
- 5405 €/m²
- Bivalna površina
- 333 m²
- Površina zemljišča
- 652 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od morja
- 374 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
38 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 333 m² to znese približno 4995 € na mesec in 59.940 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Lovran, luxury villa with an area of 333.24 m2 (including coefficients). Consists of a basement, ground floor, first and second floors. The basement houses a garage for two cars, sauna, fitness area and boiler room. The ground floor comprises a large living room with kitchen and dining room, a separate toilet, storage space and terrace. On the first floor there are 3 bedrooms, each with its own bathroom, and two rooms also have a walk-in wardrobe and balcony. On the second floor there is a master bedroom with bathroom, walk-in wardrobe, terrace and jacuzzi. On a plot of 639 m2, the villa is accompanied by a swimming pool and parking for two additional cars. Heating is underfloor with heat pump and ducted air conditioning. Excellent location, just 150 meters from the sea.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.