1 000 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada
200 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Chorvatsko
Lovran, Exclusive Villa with Pool
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19685
1 800 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 800 000 €
- Cena za m²
- 5 405 €/m²
- Obytná plocha
- 333 m²
- Plocha pozemku
- 652 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 374 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
38% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 333 m² to odpovídá přibližně 4 995 € měsíčně a 59 940 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Lovran, luxury villa with an area of 333.24 m2 (including coefficients). Consists of a basement, ground floor, first and second floors. The basement houses a garage for two cars, sauna, fitness area and boiler room. The ground floor comprises a large living room with kitchen and dining room, a separate toilet, storage space and terrace. On the first floor there are 3 bedrooms, each with its own bathroom, and two rooms also have a walk-in wardrobe and balcony. On the second floor there is a master bedroom with bathroom, walk-in wardrobe, terrace and jacuzzi. On a plot of 639 m2, the villa is accompanied by a swimming pool and parking for two additional cars. Heating is underfloor with heat pump and ducted air conditioning. Excellent location, just 150 meters from the sea.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.