Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 27
Lovran · Kvarner · Horvátország
LOVRAN-3S+DB, loggia, parking, lift
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19030
763 200 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 763 200 EUR
- Négyzetméterár
- 9540 EUR/m²
- Lakóterület
- 80 m²
- Telekterület
- 400 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 1
- Emelet
- 1
- Távolság a tengertől
- 374 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
143%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
1,9%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1200 EUR, illetve évi 14 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
On the first floor of a modern residential building with a lift sits an elegant and spacious apartment that exudes comfort, light and harmony. The building is enclosed, with private parking and a remote-controlled ramp - a detail that conveys a sense of security and exclusivity from the moment of arrival. The apartment comprises two spacious bedrooms, each with its own bathroom and WC - one with a modern bathtub for relaxation, the other with a practical shower cabin. The central part of the apartment features a bright living area with dining room and a custom-made kitchen, where every detail follows aesthetic and functional principles. From the living space, one steps onto a large loggia with views of greenery and the sea - the perfect spot for morning coffee, evening relaxation or time with loved ones. With the bedrooms positioned at opposite ends of the apartment and the living area in the centre, the rooms offer maximum privacy. The loggia is furnished with an elegant seating set and table, creating the impression of a second living room - outdoors, yet equally comfortable. At the entrance, a hallway with practical furniture for storing coats and shoes welcomes you, while the entire apartment radiates light, spaciousness and the warmth of home. Special feature: the apartment is sold fully furnished - the owners leave all furniture, including the custom kitchen, wardrobes, beds, seating sets and decorative details. The buyer can move in immediately without additional investment. Life in Lovran - a blend of tradition, culture and nature: Lovran, a charming seaside town nestled beside Opatija, offers a unique combination of authentic Mediterranean spirit and contemporary living. Its old town, with restored stone houses and narrow streets, preserves the spirit of bygone times. In the heart of the old town stands a beautiful church, renowned for its acoustics and atmosphere, where concerts and cultural events are held throughout the year. In front of the church spreads a well-maintained square with cafes and authentic restaurants, and nearby are galleries, a town cafe and renowned restaurants featuring local and international specialities. Lovran Harbour, with its waterfront and traditional boats, further adds to the charm of the place. Along the entire waterfront runs the renowned Lungo Mare promenade, which leads along the sea all the way to Opatija, passing through Ike and Ičiće - ideal for daily walks, recreation and therapeutic walks. Lovran is alive throughout the year - from cultural events, fairs and concerts, to masquerade celebrations and relaxed evenings at the cinema located in the town itself. The apartment is just 5 minutes walking distance from Lovran's centre, while supermarkets such as Konzum and Plodina are easily accessible by car, with free parking available. A rarity on the market - do not miss this opportunity! For more information and viewings, contact licensed agent Gordana Rabak: 092 384 5410 | +385 92 384 5410 (WhatsApp/Viber); e-mail: gordana@opatijanekretnine.info
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.