Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 27
Lovran · Kvarner · Chorvatsko
LOVRAN-3S+DB, loggia, parking, lift
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19030
763 200 €
Základní údaje
- Cena
- 763 200 €
- Cena za m²
- 9 540 €/m²
- Obytná plocha
- 80 m²
- Plocha pozemku
- 400 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Patro
- 1
- Vzdálenost od moře
- 374 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
143% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 80 m² to odpovídá přibližně 1 200 € měsíčně a 14 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
On the first floor of a modern residential building with a lift sits an elegant and spacious apartment that exudes comfort, light and harmony. The building is enclosed, with private parking and a remote-controlled ramp - a detail that conveys a sense of security and exclusivity from the moment of arrival. The apartment comprises two spacious bedrooms, each with its own bathroom and WC - one with a modern bathtub for relaxation, the other with a practical shower cabin. The central part of the apartment features a bright living area with dining room and a custom-made kitchen, where every detail follows aesthetic and functional principles. From the living space, one steps onto a large loggia with views of greenery and the sea - the perfect spot for morning coffee, evening relaxation or time with loved ones. With the bedrooms positioned at opposite ends of the apartment and the living area in the centre, the rooms offer maximum privacy. The loggia is furnished with an elegant seating set and table, creating the impression of a second living room - outdoors, yet equally comfortable. At the entrance, a hallway with practical furniture for storing coats and shoes welcomes you, while the entire apartment radiates light, spaciousness and the warmth of home. Special feature: the apartment is sold fully furnished - the owners leave all furniture, including the custom kitchen, wardrobes, beds, seating sets and decorative details. The buyer can move in immediately without additional investment. Life in Lovran - a blend of tradition, culture and nature: Lovran, a charming seaside town nestled beside Opatija, offers a unique combination of authentic Mediterranean spirit and contemporary living. Its old town, with restored stone houses and narrow streets, preserves the spirit of bygone times. In the heart of the old town stands a beautiful church, renowned for its acoustics and atmosphere, where concerts and cultural events are held throughout the year. In front of the church spreads a well-maintained square with cafes and authentic restaurants, and nearby are galleries, a town cafe and renowned restaurants featuring local and international specialities. Lovran Harbour, with its waterfront and traditional boats, further adds to the charm of the place. Along the entire waterfront runs the renowned Lungo Mare promenade, which leads along the sea all the way to Opatija, passing through Ike and Ičiće - ideal for daily walks, recreation and therapeutic walks. Lovran is alive throughout the year - from cultural events, fairs and concerts, to masquerade celebrations and relaxed evenings at the cinema located in the town itself. The apartment is just 5 minutes walking distance from Lovran's centre, while supermarkets such as Konzum and Plodina are easily accessible by car, with free parking available. A rarity on the market - do not miss this opportunity! For more information and viewings, contact licensed agent Gordana Rabak: 092 384 5410 | +385 92 384 5410 (WhatsApp/Viber); e-mail: gordana@opatijanekretnine.info
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.