Kuća za investiciju, Zagreb: Vrbik - 260 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-21344

339 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 339 990 EUR
Négyzetméterár: 1308 EUR/m²
Lakóterület: 260 m²
Szobák: 1
Hálószobák: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

65%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

14,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 260 m² esetén ez körülbelül havi 3969 EUR, illetve évi 47 630 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se zemljište na Vrbiku s objektom za rušenje i mogućnošću gradnje četiri etaže. Ukupna BRP površina može iznositi 260 m². Lokacijska dozvola je u završnoj fazi i očekuje se do veljače 2026. godine. Kroz parcelu prolaze svi potrebni priključci te su ishođene sve dozvole vezane uz njih. Proces je pokrenut po starom GUP-u, što omogućuje fleksibilno projektiranje prema postojećim urbanističkim smjernicama. Lokacija: Zemljište se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji na Vrbiku, s pristupom svim bitnim sadržajima i blizinom javnog prijevoza. Uporabna/građevinska dozvola: Da Vlasništvo: Uredno Idealna prilika za investitore ili privatne graditelje koji žele realizirati projekt u jednom od traženijih dijelova Zagreba. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica