Kuća za investiciju, Zagreb: Vrbik - 260 m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21344

339.990 €

Osnovni podatki

Cena: 339.990 €
Cena na m²: 1308 €/m²
Bivalna površina: 260 m²
Sobe: 1
Spalnice: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

65 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

14,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 260 m² to znese približno 3969 € na mesec in 47.630 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se zemljište na Vrbiku s objektom za rušenje i mogućnošću gradnje četiri etaže. Ukupna BRP površina može iznositi 260 m². Lokacijska dozvola je u završnoj fazi i očekuje se do veljače 2026. godine. Kroz parcelu prolaze svi potrebni priključci te su ishođene sve dozvole vezane uz njih. Proces je pokrenut po starom GUP-u, što omogućuje fleksibilno projektiranje prema postojećim urbanističkim smjernicama. Lokacija: Zemljište se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji na Vrbiku, s pristupom svim bitnim sadržajima i blizinom javnog prijevoza. Uporabna/građevinska dozvola: Da Vlasništvo: Uredno Idealna prilika za investitore ili privatne graditelje koji žele realizirati projekt u jednom od traženijih dijelova Zagreba. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica