Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Matulji · Kvarner · Horvátország
Jušići - Ideal for Home, Rental or Business
Eladó · Ház · Azonosító IB-19544
599 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 599 000 EUR
- Négyzetméterár
- 671 EUR/m²
- Lakóterület
- 893 m²
- Telekterület
- 3773 m²
- Szobák
- 7
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 2,3 km
- Távolság a repülőtértől
- 26 km
83%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
26,8%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 893 m² esetén ez körülbelül havi 13 395 EUR, illetve évi 160 740 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Jušići - functional two-storey house with additional structures and infrastructure, suitable for multiple purposes A two-storey residential unit with additional basement space (ground floor) is for sale in Jušići, featuring high functionality and efficient spatial utilisation. The building is designed with emphasis on maximum natural light throughout all floors, including the first and second storeys. The main structure is complemented by: a glazed summer kitchen, three auxiliary buildings of various purposes, and adjacent building plots - all included in a single price. The property is suitable for multiple uses: permanent residence, tourist rental, commercial or healthcare activities (medical practice, hostel, office space). The grounds allow for parking arrangement on the northern surface of the plot, in addition to two existing garages. The basement comprises a boiler room with central heating installations and a spacious cellar, with dimensions nearly identical to the living room on the first floor. The first floor contains: a living room with a loggia along the entire facade, a bathroom, designated space for a kitchen with dining area, and two bedrooms. Internal vertical circulation connects the first and second floors via a heated water system. The second floor features three bedrooms (including a children's/single bedroom), a spacious bathroom, a kitchen with dining area in open-plan layout with access to a balcony-loggia, a separate living room with a fireplace and an additional dining area. The entrance section includes a glazed vestibule with a wide staircase, and on the mezzanine landing there is a glazed room suitable for reception, medical office, office or auxiliary technical function (ironing, sewing). The summer kitchen is executed with a dining area immediately next to the entrance, a central barbecue area, a bathroom on the right side and kitchen space on the left. The roof structure is lined internally with wooden beams, further contributing to the visual and technical quality of the building. For further information, contact agent Gordana Rabak at 0923845410
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.