Ika, Ground Floor Apartment with Swimming Pool

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18939

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 3708 EUR/m²
Lakóterület: 89 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 109 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 89 m² esetén ez körülbelül havi 1335 EUR, illetve évi 16 020 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

This ground floor apartment features a swimming pool, spacious landscaped garden and three parking spaces. The property comprises two separate, well-appointed residential units, each with access to its own terrace and a beautiful green garden with swimming pool, sun terrace and views of the sea and Rijeka. Each unit consists of a living room, kitchen with dining area, bedroom and bathroom with WC. Both apartments are newly furnished and ready for use. The building has two additional storeys containing four further residential units, as well as extensive parking providing ample space for all residents and guests. The distance to the sea is approximately 700 metres via pedestrian steps, allowing for an easy walk to the beach and Lungomarea. A Plodine shop is located in the immediate vicinity and is also accessible on foot. This property is ideal for a combination of residential use and rental - one apartment for personal use, the other for tourist or long-term rental or for two families. The total residential area of the ground floor is 100 m², while the garden and grounds cover approximately 500 m², offering exceptional comfort and privacy; excellent panoramic sea views are available directly from the garden and ground floor. The garden is decorated with Mediterranean plants and fruit trees.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.