Ika, Ground Floor Apartment with Swimming Pool

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18939

330 000 €

Základní údaje

Cena: 330 000 €
Cena za m²: 3 708 €/m²
Obytná plocha: 89 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 109 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 89 m² to odpovídá přibližně 1 335 € měsíčně a 16 020 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

This ground floor apartment features a swimming pool, spacious landscaped garden and three parking spaces. The property comprises two separate, well-appointed residential units, each with access to its own terrace and a beautiful green garden with swimming pool, sun terrace and views of the sea and Rijeka. Each unit consists of a living room, kitchen with dining area, bedroom and bathroom with WC. Both apartments are newly furnished and ready for use. The building has two additional storeys containing four further residential units, as well as extensive parking providing ample space for all residents and guests. The distance to the sea is approximately 700 metres via pedestrian steps, allowing for an easy walk to the beach and Lungomarea. A Plodine shop is located in the immediate vicinity and is also accessible on foot. This property is ideal for a combination of residential use and rental - one apartment for personal use, the other for tourist or long-term rental or for two families. The total residential area of the ground floor is 100 m², while the garden and grounds cover approximately 500 m², offering exceptional comfort and privacy; excellent panoramic sea views are available directly from the garden and ground floor. The garden is decorated with Mediterranean plants and fruit trees.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.