Építési telek, Zágráb (Oporovec), 1038 m2

Eladó · Telek · Azonosító IB-20933

200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 200 000 EUR
Telekterület: 1038 m²
Távolság a repülőtértől: 12 km

1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Zágráb régióban jelenleg 269 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ÉPÍTÉSI TELEK MEGKEZDETT ÉPÍTKEZÉSSEL – OPOROVEC Egy építési telek eladását közvetítjük Oporovec településrészen, amelynek összes területe 1.038 m². A telken megkezdődött egy épület építése, amelynek alapterülete kb. 135 m². A meglévő, megkezdett építkezésre nem adtak ki építési engedélyt. Alapvető információk: - telek területe: 1.038 m² - megkezdett építkezés: kb. 135 m² alapterület - rendeltetés: lakó - városrendezési szabály: 2.2. - valamennyi közmű az út mentén található - megközelítés: aszfaltozott út Kiváló lehetőség családi ház vagy lakóépület építésére Oporovec nyugodt fekvésű részén, legfeljebb 3 lakóegységgel. További információért és a megtekintés egyeztetéséért: Tel. 091 78 32 764 (1)A Sljeme-hegy alatti terület nyugati, középső és keleti részének védelme, rendezése és beépítése (2.2.) - területek: Podsused, Dubravica, Perjavica, Gornje Vrapče, Donje Vrapče, Bijenik, Fraterščica, Vrhovec - Jelenovac, Šestine, Gračanska, Mirogoj - Remetska, Donje Prekrižje i Kraljevec, Mlinovi, Remete, Bukovac, Požarinje, Jazbina, Štefanovec, Miroševec, Orehovečki brijeg, Dankovec, Degidovec, Granešinski Novaki, Slanovec, Branovec, Oporovec és mások a grafikus ábrázolás szerint. (2) Általános szabályok: 1. a táj értékének mint egésznek védelme és rendezése, különösen a park-erdők, parkok, valamint a tájképi és védő zöldfelületek esetében; 2. az építészeti örökség megőrzése; 3. túlnyomórészt kisebb léptékű lakóépületek, valamint közösségi és társadalmi célú kiegészítő épületek építése; 4. a védett természeti területeken és az e területen található kulturális javakon végzett beavatkozásokra a jelen határozat 9. pontjának - A táji és természeti értékek, valamint az ingatlan kulturális javak megőrzésére és védelmére vonatkozó intézkedések - megfelelő rendelkezéseit is alkalmazni kell. (3) Részletes szabályok a. a lakó- és vegyes rendeltetésű zónában: 1. szabadon álló és részben csatlakozó épületek építése, utóbbiak kizárólag a meglévő beépítési tipológia befejezéseként; 2. az építési telek legkisebb területe 600 m²; 3. az építési telek legnagyobb beépítettsége 30%; 4. a legnagyobb GBP szabadon álló épületeknél 400 m², részben csatlakozó épületeknél 300 m²; 5. a legnagyobb kisn 0,6; 6. az épületnek legfeljebb három önálló használati egysége lehet; átépítés és helyettesítő épület építése esetén a meglévő nagyobb számú önálló használati egység megtartható, de további növelés nélkül; 7. a legkisebb természetes terepfelszín az építési telek területének 40%-a, és nem tervezhető a meglévő utca bővítésére szolgáló területfenntartáson belül; 8. a legnagyobb magasság három földfeletti szint, amelynél a harmadik szint tetőtérként vagy visszahúzott szintként alakítandó ki; 9. minden szükséges garázs- és parkolóhelyet az építési telken belül kell biztosítani, és nem tervezhető a meglévő utca bővítésére szolgáló területfenntartáson belül, mégpedig 2 PGM/lakóegység arányban (legalább 50%-ban a főépületen belüli garázsban vagy különálló garázsban), egyéb rendeltetések esetén pedig a jelen rendelkezések normatívái szerint; 10. a kiegészítő épületek a főépület építési vonala mögött helyezkednek el, kivételesen meredek terepen a garázs az utcabővítésre szolgáló területfenntartás szélső vonalán, illetve a szabályozási vonalon is építhető, ha az utca bővítése nem tervezett vagy nem szükséges; 11. a főépület építési vonalának távolsága az utcabővítésre szolgáló területfenntartás szélső vonalától, illetve a szabályozási vonaltól, ha az utca bővítése nem tervezett vagy nem szükséges, legalább 5,0 m, kivételesen ennél kisebb is lehet a meglévő épületek folyamatos építési vonalával összhangban; 12. az épület legkisebb távolsága a szomszédos építési telek határától 3,0 m; 13. a meglévő előkert kötelező megtartása, valamint az előkert kialakítása az utca helyi adottságainak megfelelően

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.