Terreno edificabile, Zagabria (Oporovec), 1038 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-20933

200.000 €

Dati principali

Prezzo: 200.000 €
Superficie del terreno: 1038 m²
Distanza dall'aeroporto: 12 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 269 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

TERRENO EDIFICABILE CON COSTRUZIONE INIZIATA – OPOROVEC Proponiamo in vendita un terreno edificabile nella località di Oporovec, con una superficie totale di 1.038 m². Sul terreno è stata iniziata la costruzione di un edificio con una superficie in pianta di circa 135 m². Per la costruzione iniziata esistente non è stato rilasciato alcun permesso di costruzione. Informazioni di base: - superficie del terreno: 1.038 m² - costruzione iniziata: cca 135 m² in pianta - destinazione: residenziale - regola urbanistica: 2.2. - tutti gli allacciamenti si trovano lungo la strada - accesso: strada asfaltata Un'ottima opportunità per costruire una casa unifamiliare o un edificio residenziale in una posizione tranquilla a Oporovec, con un massimo di 3 unità abitative. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita: Tel. 091 78 32 764 (1)Tutela, sistemazione e ampliamento della parte occidentale, centrale e orientale dell'area sottostante lo Sljeme (2.2.) - aree: Podsused, Dubravica, Perjavica, Gornje Vrapče, Donje Vrapče, Bijenik, Fraterščica, Vrhovec - Jelenovac, Šestine, Gračanska, Mirogoj - Remetska, Donje Prekrižje i Kraljevec, Mlinovi, Remete, Bukovac, Požarinje, Jazbina, Štefanovec, Miroševec, Orehovečki brijeg, Dankovec, Degidovec, Granešinski Novaki, Slanovec, Branovec, Oporovec e altre secondo la rappresentazione grafica. (2) Regole generali: 1. tutela e sistemazione del valore del paesaggio nel suo insieme, in particolare dei boschi parco, dei parchi e delle superfici verdi paesaggistiche e protette; 2. conservazione del patrimonio edilizio; 3. costruzione prevalentemente di edifici residenziali di dimensioni ridotte e di edifici accessori a destinazione pubblica e sociale; 4. per gli interventi nelle aree naturali protette e sui beni culturali presenti in quest'area si applicano anche le disposizioni corrispondenti del punto 9. Misure di conservazione e tutela dei valori paesaggistici e naturali e dei beni culturali immobili, della presente delibera. (3) Regole dettagliate a. nella zona a destinazione residenziale e mista: 1. costruzione di edifici isolati e semindipendenti, questi ultimi esclusivamente come completamento della tipologia edilizia esistente; 2. la superficie minima del lotto edificabile è di 600 m²; 3. l'indice massimo di edificazione del lotto è del 30%; 4. la GBP massima è di 400 m² per gli edifici isolati e di 300 m² per gli edifici semindipendenti; 5. il kisn massimo è 0,6; 6. l'edificio può avere al massimo tre unità d'uso autonome; in caso di ricostruzione e costruzione di un edificio sostitutivo si può mantenere il maggior numero esistente di unità d'uso autonome, ma senza ulteriore aumento; 7. il terreno naturale minimo è pari al 40% della superficie del lotto edificabile e non può essere previsto all'interno della riserva per l'ampliamento della strada esistente; 8. l'altezza massima è di tre piani fuori terra, con il terzo piano configurato come mansarda o piano arretrato; 9. tutti i posti auto/garage necessari devono essere previsti sul lotto edificabile e non possono essere previsti all'interno della riserva per l'ampliamento della strada esistente, nella misura di 2 PGM/unità abitativa (almeno il 50% in garage all'interno dell'edificio principale o in garage separato), mentre per le altre destinazioni secondo gli standard di queste disposizioni; 10. gli edifici accessori si trovano dietro l'allineamento edilizio dell'edificio principale, eccezionalmente su terreno scosceso il garage può essere costruito sulla linea di confine della riserva per l'ampliamento della strada, ovvero sulla linea di regolazione se per la strada non è previsto o non è necessario garantire un ampliamento; 11. la distanza dell'allineamento edilizio dell'edificio principale dalla linea di confine della riserva per l'ampliamento della strada, ovvero dalla linea di regolazione se per la strada non è previsto o non è necessario garantire un ampliamento, è di almeno 5,0 m, eccezionalmente può essere anche inferiore in conformità con l'allineamento edilizio continuo degli edifici esistenti; 12. la distanza minima dell'edificio dal confine del lotto edificabile adiacente è di 3,0 m; 13. obbligo di mantenimento del giardino anteriore esistente e realizzazione del giardino anteriore in conformità con le condizioni locali della strada

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