Stavební pozemek, Záhřeb (Oporovec), 1038 m2

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-20933

200 000 €

Základní údaje

Cena: 200 000 €
Plocha pozemku: 1 038 m²
Vzdálenost od letiště: 12 km

Online 1 den

Přehled investice

V regionu Záhřeb nyní je 269 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

STAVEBNÍ POZEMEK SE ZAHÁJENOU VÝSTAVBOU – OPOROVEC Zprostředkováváme prodej stavebního pozemku v místní části Oporovec, o celkové ploše 1.038 m². Na pozemku byla zahájena výstavba objektu se zastavěnou plochou cca 135 m². Na stávající zahájenou výstavbu nebylo vydáno stavební povolení. Základní informace: - plocha pozemku: 1.038 m² - zahájená výstavba: cca 135 m² zastavěné plochy - účel: obytný - urbanistické pravidlo: 2.2. - všechny přípojky se nacházejí u silnice - přístup: asfaltová silnice Skvělá příležitost k výstavbě rodinného domu nebo obytného objektu na klidném místě v Oporovci s maximálně 3 bytovými jednotkami. Pro další informace a domluvení prohlídky: Tel. 091 78 32 764 (1)Ochrana, úprava a dostavba západní, střední a východní části podsljemenské oblasti (2.2.) - oblasti: Podsused, Dubravica, Perjavica, Gornje Vrapče, Donje Vrapče, Bijenik, Fraterščica, Vrhovec - Jelenovac, Šestine, Gračanska, Mirogoj - Remetska, Donje Prekrižje i Kraljevec, Mlinovi, Remete, Bukovac, Požarinje, Jazbina, Štefanovec, Miroševec, Orehovečki brijeg, Dankovec, Degidovec, Granešinski Novaki, Slanovec, Branovec, Oporovec a další podle grafického znázornění. (2) Obecná pravidla: 1. ochrana a úprava hodnoty území jako celku, zejména parkových lesů, parků a krajinných a ochranných zelených ploch; 2. ochrana stavebního dědictví; 3. výstavba převážně obytných staveb menších rozměrů a doprovodných staveb veřejného a společenského určení; 4. na zásahy do prostoru v chráněných částech přírody a na kulturních památkách v tomto území se použijí i odpovídající ustanovení bodu 9. Opatření k zachování a ochraně krajinných a přírodních hodnot a nemovitých kulturních památek tohoto usnesení. (3) Podrobná pravidla a. v zóně obytného a smíšeného určení: 1. výstavba samostatně stojících a částečně řadových staveb, přičemž řadové jsou přípustné výhradně jako dokončení stávající typologie zástavby; 2. nejmenší plocha stavební parcely je 600 m²; 3. největší zastavěnost stavební parcely je 30 %; 4. největší GBP je 400 m² pro samostatně stojící a 300 m² pro částečně řadové stavby; 5. největší kisn je 0,6; 6. stavba může mít nejvýše tři samostatné užitné jednotky; při rekonstrukci a výstavbě náhradní stavby lze zachovat stávající vyšší počet samostatných užitných jednotek, ale bez dalšího zvyšování; 7. nejmenší přirozený terén činí 40 % plochy stavební parcely a nelze jej plánovat v rámci rezervace pro rozšíření stávající ulice; 8. největší výška jsou tři nadzemní podlaží, přičemž třetí podlaží je řešeno jako podkroví nebo ustoupené podlaží; 9. všechna potřebná garážová a parkovací místa je nutné zajistit na stavební parcele a nelze je plánovat v rámci rezervace pro rozšíření stávající ulice, a to 2 PGM/bytovou jednotku (nejméně 50 % v garáži v rámci hlavní stavby nebo v samostatné garáži), pro jiné účely pak podle normativů těchto ustanovení; 10. vedlejší stavby se nacházejí za stavební čárou hlavní stavby, výjimečně lze na svažitém terénu garáž postavit na okrajové linii rezervace pro rozšíření ulice, resp. na regulační linii, pokud se pro ulici rozšíření neplánuje nebo není třeba je zajistit; 11. vzdálenost stavební čáry hlavní stavby od okrajové linie rezervace pro rozšíření ulice, resp. od regulační linie, pokud se pro ulici rozšíření neplánuje nebo není třeba je zajistit, činí nejméně 5,0 m, výjimečně může být i menší v souladu s kontinuální stavební čárou stávajících staveb; 12. nejmenší vzdálenost stavby od hranice sousední stavební parcely je 3,0 m; 13. povinné zachování stávající předzahrádky a provedení předzahrádky v souladu s místními podmínkami v ulici

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.