Bauland, Zagreb (Oporovec), 1038 m²

Eckdaten

Preis

200.000 €

Grundstück

1.038 m²

Entfernung zum Flughafen

12 km

Beschreibung

BAULAND MIT BEGONNENER KONSTRUKTION - OPOROVEC Wir vermitteln den Verkauf von Bauland in der Siedlung Oporovec mit einer Gesamtfläche von 1.038 m². Auf dem Grundstück wurde mit dem Bau eines Objekts mit einer Grundfläche von ca. 135 m² begonnen. Für den vorhandenen begonnenen Bau wurde keine Baugenehmigung erteilt. Grundinformationen: - Grundstücksfläche: 1.038 m² - Begonnener Bau: ca. 135 m² Grundfläche - Nutzung: Wohnbau - Bebauungsregel: 2.2. - Alle Anschlüsse befinden sich neben der Straße - Zugang: asphaltierte Straße Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses oder Wohngebäudes in ruhiger Lage in Oporovec mit maximal 3 Wohneinheiten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung: Tel. 091 78 32 764 (1) Schutz, Entwicklung und Ausbau der westlichen, zentralen und östlichen Teile des Posavina-Gebiets (2.2.) - Gebiete: Podsused, Dubravica, Perjavica, Gornje Vrapče, Donje Vrapče, Bijenik, Fraterščica, Vrhovec - Jelenovac, Šestine, Gračanska, Mirogoj - Remetska, Donje Prekrižje und Kraljevec, Mlinovi, Remete, Bukovac, Požarinje, Jazbina, Štefanovec, Miroševec, Orehovečki brijeg, Dankovec, Degidovec, Granešinski Novaki, Slanovec, Branovec, Oporovec und weitere gemäß graphischer Darstellung. (2) Allgemeine Regeln: 1. Schutz und Entwicklung der Landschaftswerte als Ganzes, insbesondere Park-Wälder, Parks und Landschafts- sowie Schutzgrünflächen; 2. Bewahrung des Bauerbes; 3. Bau überwiegend von Wohngebäuden kleineren Umfangs und Nebengebäuden für öffentliche und gesellschaftliche Zwecke; 4. bei Eingriffen im Raum in geschützten Naturteilen und bei Kulturgütern in diesem Bereich gelten auch die entsprechenden Bestimmungen aus Punkt 9. Massnahmen zur Bewahrung und zum Schutz von Landschafts- und Naturwerten sowie unbeweglichen Kulturgütern dieser Entscheidung. (3) Detaillierte Regeln a. in der Zone mit Wohn- und Mischnutzung: 1. Bau von freistehenden und Doppelhäusern, Reihenhauser ausschliesslich als Abschluss der bestehenden Bebauungstypologie; 2. Mindestfläche des Baugrundstücks: 600 m²; 3. höchste Ausnutzung des Baugrundstücks: 30%; 4. höchste Grundfläche 400 m² für freistehende, 300 m² für Doppelhäuser; 5. höchster Ausnutzungsgrad 0,6; 6. das Gebäude kann höchstens drei unabhängige Nutzungseinheiten aufweisen; bei Umgestaltung und Bau von Ersatzgebäuden kann die bestehende höhere Anzahl unabhängiger Nutzungseinheiten beibehalten werden, aber ohne weitere Erhöhung; 7. Mindestgrün: 40% der Baugrundstücksfläche und kann nicht innerhalb der Strassenverbreiterungsreserve geplant werden; 8. maximale Höhe: drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Stockwerk ausgebildet wird; 9. alle erforderlichen Garagen- und Parkplätze müssen auf dem Baugrundstück gesichert werden und können nicht innerhalb der Strassenverbreiterungsreserve geplant werden, 2 Stellplätze/Wohneinheit (mindestens 50% in Garage innerhalb des Hauptgebäudes oder separater Garage), für andere Nutzungen nach den Normen dieser Bestimmungen; 10. Nebengebäude hinter der Baulinie des Hauptgebäudes, ausnahmsweise auf steilem Gelände Garage an der Grenzlinie der Strassenverbreiterungsreserve oder an der Regulierungslinie, wenn für die Strasse keine Verbreiterung geplant oder erforderlich ist; 11. Abstand der Baulinie des Hauptgebäudes von der Grenzlinie der Strassenverbreiterungsreserve bzw. von der Regulierungslinie, wenn für die Strasse keine Verbreiterung geplant oder erforderlich ist, mindestens 5,0 m, ausnahmsweise geringer gemäss kontinuierlicher Baulinie bestehender Gebäude; 12. Mindestabstand des Gebäudes von der Grenze des Nachbargrundstücks: 3,0 m; 13. obligatorische Erhaltung der bestehenden Vorgartenfläche und Gestaltung der Vorgartenfläche gemäss lokalen Strassenverhältnissen

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Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.