Działka budowlana, Zagrzeb (Oporovec), 1038 m2

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-20933

200 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 200 000 €
Powierzchnia działki: 1038 m²
Odległość od lotniska: 12 km

Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

W regionie Zagrzeb obecnie jest 269 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ – OPOROVEC Pośredniczymy w sprzedaży działki budowlanej w miejscowości Oporovec, o łącznej powierzchni 1.038 m². Na działce rozpoczęto budowę obiektu o powierzchni zabudowy ok. 135 m². Na istniejącą rozpoczętą budowę nie wydano pozwolenia na budowę. Podstawowe informacje: - powierzchnia działki: 1.038 m² - rozpoczęta budowa: ok. 135 m² powierzchni zabudowy - przeznaczenie: mieszkaniowe - zasada urbanistyczna: 2.2. - wszystkie przyłącza znajdują się przy drodze - dojazd: droga asfaltowa Doskonała okazja do budowy domu jednorodzinnego lub obiektu mieszkalnego w spokojnej lokalizacji w Oporovcu, z maksymalnie 3 jednostkami mieszkalnymi. Więcej informacji i umówienie oglądania: Tel. 091 78 32 764 (1)Ochrona, zagospodarowanie i rozbudowa zachodniej, środkowej i wschodniej części obszaru u podnóża Sljeme (2.2.) - obszary: Podsused, Dubravica, Perjavica, Gornje Vrapče, Donje Vrapče, Bijenik, Fraterščica, Vrhovec - Jelenovac, Šestine, Gračanska, Mirogoj - Remetska, Donje Prekrižje i Kraljevec, Mlinovi, Remete, Bukovac, Požarinje, Jazbina, Štefanovec, Miroševec, Orehovečki brijeg, Dankovec, Degidovec, Granešinski Novaki, Slanovec, Branovec, Oporovec i inne zgodnie z przedstawieniem graficznym. (2) Zasady ogólne: 1. ochrona i zagospodarowanie wartości obszaru jako całości, w szczególności lasów parkowych, parków oraz krajobrazowych i ochronnych terenów zielonych; 2. ochrona dziedzictwa budowlanego; 3. budowa przeważnie budynków mieszkalnych o mniejszych gabarytach oraz towarzyszących obiektów o przeznaczeniu publicznym i społecznym; 4. do działań w przestrzeni na chronionych obszarach przyrody oraz na dobrach kulturowych na tym obszarze stosuje się również odpowiednie przepisy z punktu 9. Środki ochrony i zachowania wartości krajobrazowych i przyrodniczych oraz nieruchomych dóbr kultury, niniejszej uchwały. (3) Zasady szczegółowe a. w strefie o przeznaczeniu mieszkaniowym i mieszanym: 1. budowa budynków wolnostojących i częściowo zwartych, przy czym te ostatnie wyłącznie jako dokończenie istniejącej typologii zabudowy; 2. najmniejsza powierzchnia działki budowlanej wynosi 600 m²; 3. największa intensywność zabudowy działki budowlanej wynosi 30%; 4. największa GBP wynosi 400 m² dla budynków wolnostojących, a 300 m² dla budynków częściowo zwartych; 5. największy kisn wynosi 0,6; 6. budynek może mieć maksymalnie trzy samodzielne jednostki użytkowe; przy przebudowie i budowie budynku zastępczego można zachować istniejącą większą liczbę samodzielnych jednostek użytkowych, jednak bez dalszego zwiększania; 7. najmniejszy teren naturalny wynosi 40% powierzchni działki budowlanej i nie można go planować w obrębie rezerwacji poszerzenia istniejącej ulicy; 8. największa wysokość to trzy kondygnacje nadziemne, przy czym trzecia kondygnacja jest ukształtowana jako poddasze lub kondygnacja cofnięta; 9. wszystkie niezbędne miejsca garażowo-parkingowe należy zapewnić na działce budowlanej i nie można ich planować w obrębie rezerwacji poszerzenia istniejącej ulicy, w liczbie 2 PGM/jednostkę mieszkalną (co najmniej 50% w garażu w obrębie budynku głównego lub w garażu wydzielonym), a dla innych przeznaczeń zgodnie z normatywami niniejszych przepisów; 10. budynki pomocnicze znajdują się za linią zabudowy budynku głównego, wyjątkowo na stromym terenie garaż może być wybudowany na linii granicznej rezerwacji poszerzenia ulicy, względnie na linii regulacyjnej, jeśli dla ulicy nie planuje się lub nie jest konieczne zapewnienie poszerzenia; 11. odległość linii zabudowy budynku głównego od linii granicznej rezerwacji poszerzenia ulicy, względnie od linii regulacyjnej, jeśli dla ulicy nie planuje się lub nie jest konieczne zapewnienie poszerzenia, wynosi co najmniej 5,0 m, wyjątkowo może być mniejsza, zgodnie z ciągłą linią zabudowy istniejących budynków; 12. najmniejsza odległość budynku od granicy sąsiedniej działki budowlanej wynosi 3,0 m; 13. obowiązkowe zachowanie istniejącego przedogródka oraz wykonanie przedogródka zgodnie z lokalnymi warunkami w ulicy

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.