Zazidljivo zemljišče, Zagreb (Oporovec), 1038 m2

Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-20933

200.000 €

Osnovni podatki

Cena: 200.000 €
Površina zemljišča: 1038 m²
Oddaljenost od letališča: 12 km

Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Za regijo Zagreb trenutno je 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE Z ZAČETO GRADNJO – OPOROVEC Posredujemo pri prodaji zazidljivega zemljišča v naselju Oporovec, skupne površine 1.038 m². Na zemljišču je začeta gradnja objekta s tlorisno površino pribl. 135 m². Za obstoječo začeto gradnjo ni izdano gradbeno dovoljenje. Osnovne informacije: - površina zemljišča: 1.038 m² - začeta gradnja: pribl. 135 m² tlorisno - namembnost: stanovanjska - urbanistično pravilo: 2.2. - vsi priključki se nahajajo ob cesti - dostop: asfaltirana cesta Odlična priložnost za gradnjo družinske hiše ali stanovanjskega objekta na mirni lokaciji v Oporovcu z največ 3 stanovanjskimi enotami. Za več informacij in dogovor glede ogleda: Tel. 091 78 32 764 (1)Zaščita, ureditev in dograditev zahodnega, osrednjega in vzhodnega dela območja pod Sljemenom (2.2.) - območja: Podsused, Dubravica, Perjavica, Gornje Vrapče, Donje Vrapče, Bijenik, Fraterščica, Vrhovec - Jelenovac, Šestine, Gračanska, Mirogoj - Remetska, Donje Prekrižje i Kraljevec, Mlinovi, Remete, Bukovac, Požarinje, Jazbina, Štefanovec, Miroševec, Orehovečki brijeg, Dankovec, Degidovec, Granešinski Novaki, Slanovec, Branovec, Oporovec in druga v skladu z grafičnim prikazom. (2) Splošna pravila: 1. zaščita in ureditev vrednosti predela kot celote, zlasti park-gozdov, parkov ter krajinskih in zaščitnih zelenih površin; 2. varovanje graditeljske dediščine; 3. gradnja pretežno stanovanjskih objektov manjših gabaritov in spremljajočih objektov javnega in družbenega pomena; 4. za posege v prostor na zaščitenih delih narave in na kulturnih dobrinah na tem območju se uporabljajo tudi ustrezne določbe iz točke 9. Ukrepi ohranjanja in zaščite krajinskih in naravnih vrednot ter nepremičnih kulturnih dobrin, tega sklepa. (3) Podrobna pravila a. na območju stanovanjske in mešane namembnosti: 1. gradnja prostostoječih in delno prislonjenih objektov, pri čemer so slednji dovoljeni izključno kot dokončanje obstoječe tipologije gradnje; 2. najmanjša površina gradbene parcele je 600 m²; 3. največja pozidanost gradbene parcele je 30 %; 4. največji GBP je 400 m² za prostostoječe in 300 m² za delno prislonjene objekte; 5. največji kisn je 0,6; 6. objekt ima lahko največ tri samostojne uporabne enote; pri rekonstrukciji in gradnji nadomestnega objekta se lahko ohrani obstoječe večje število samostojnih uporabnih enot, vendar brez nadaljnjega povečanja; 7. najmanjši naravni teren znaša 40 % površine gradbene parcele in ga ni mogoče načrtovati znotraj rezervacije za razširitev obstoječe ulice; 8. največja višina so tri nadzemne etaže, pri čemer je tretja etaža oblikovana kot mansarda ali umaknjena etaža; 9. vsa potrebna garažno-parkirna mesta je treba zagotoviti na gradbeni parceli in jih ni mogoče načrtovati znotraj rezervacije za razširitev obstoječe ulice, in sicer 2 PGM/stanovanjsko enoto (najmanj 50 % v garaži znotraj glavnega objekta ali v ločeni garaži), za druge namembnosti pa v skladu z normativi teh določb; 10. pomožni objekti so za gradbeno linijo glavnega objekta, izjemoma se lahko na strmem terenu garaža gradi na robni liniji rezervacije za razširitev ulice oziroma na regulacijski liniji, če razširitev ulice ni predvidena ali je ni treba zagotoviti; 11. razdalja gradbene linije glavnega objekta od robne linije rezervacije za razširitev ulice oziroma od regulacijske linije, če razširitev ulice ni predvidena ali je ni treba zagotoviti, znaša najmanj 5,0 m, izjemoma je lahko tudi manjša, skladno z neprekinjeno gradbeno linijo obstoječih objektov; 12. najmanjša oddaljenost objekta od meje sosednje gradbene parcele je 3,0 m; 13. obvezna ohranitev obstoječega predvrta ter izvedba predvrta v skladu z lokalnimi razmerami v ulici

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.