Građevinsko zemljište, Zagreb (Oporovec), 1038 m2

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20933

200.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 200.000 €
Zemljište: 1.038 m²
Udaljenost od zračne luke: 12 km

Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Zagreb zasad postoji 269 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA ZAPOČETOM GRADNJOM – OPOROVEC Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta u naselju Oporovec, ukupne površine 1.038 m². Na zemljištu je započeta gradnja objekta tlocrtne površine cca 135 m². Za postojeću započetu gradnju nije izdana građevinska dozvola. Osnovne informacije: - površina zemljišta: 1.038 m² - započeta gradnja: cca 135 m² tlocrtno - namjena: stambena - urbano pravilo: 2.2. - svi priključci nalaze se uz cestu - pristup: asfaltirana cesta Odlična prilika za izgradnju obiteljske kuće ili stambenog objekta na mirnoj lokaciji u Oporovcu s maksimalno 3 stambene jedinice. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja: Tel. 091 78 32 764 (1)Zaštita, uređenje i dogradnja zapadnoga, središnjeg i istočnog dijela podsljemenskog područja (2.2.) - prostori: Podsused, Dubravica, Perjavica, Gornje Vrapče, Donje Vrapče, Bijenik, Fraterščica, Vrhovec - Jelenovac, Šestine, Gračanska, Mirogoj - Remetska, Donje Prekrižje i Kraljevec, Mlinovi, Remete, Bukovac, Požarinje, Jazbina, Štefanovec, Miroševec, Orehovečki brijeg, Dankovec, Degidovec, Granešinski Novaki, Slanovec, Branovec, Oporovec i drugi prema grafičkom prikazu. (2) Opća pravila: 1. zaštita i uređenje vrijednosti predjela kao cjeline, osobito park-šuma, parkova i pejsažnih i zaštitnih zelenih površina; 2. čuvanje graditeljskog naslijeđa; 3. gradnja pretežito stambenih građevina manjih gabarita i pratećih građevina javne i društvene namjene; 4. na zahvate u prostoru u zaštićenim dijelovima prirode i na kulturnim dobrima u ovom prostoru primjenjuju se i odgovarajuće odredbe iz točke 9. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i nepokretnih kulturnih dobara, ove odluke. (3) Detaljna pravila a. u zoni stambene i mješovite namjene: 1. gradnja slobodnostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje; 2. najmanja površina građevne čestice je 600 m²; 3. najveća izgrađenost građevne čestice je 30%; 4. najveći GBP 400 m² za slobodnostojeće, a 300 m² za poluugrađene građevine; 5. najveći kisn 0,6; 6. građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; urekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja; 7. najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice; 8. najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; 9. sva potrebna garažno-parkirališna mjesta osigurati na građevnoj čestici i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, i to 2 PGM/stambena jedinica (najmanje 50% u garaži unutar glavne građevine ili izdvojenoj garaži), a za druge namjene prema normativima ovih odredbi; 10. pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje; 11. udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina; 12. najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m; 13. obvezno zadržavanje postojećeg predvrta te izvedba predvrta u skladu s lokalnim uvjetima u ulici