Dvosobni stan, Zagreb: Cvjetno naselje - 63m2 + balkon

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21257

289 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 289 990 EUR
Négyzetméterár: 4603 EUR/m²
Lakóterület: 63 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Építés éve: 1975
Emelet: 5
Távolság a repülőtértől: 10 km

24%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 63 m² esetén ez körülbelül havi 962 EUR, illetve évi 11 541 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Svijetao stan na vrhunskoj lokaciji u Cvjetnom naselju, s balkonom i mogućnošću prilagodne prostora. Stan površine 63 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, zasebnog toaleta, ostave, hodnika, balkona i dodatnog zatvorenog balkona. Raspored je funkcionalan, a prostor pruža i mogućnost izvedbe dodatne sobe, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Smješten je na 5. katu stambene zgrade s ukupno 22 kata, izgrađene 1975. godine. Zgrada ima čak tri lifta, što osigurava jednostavan i praktičan svakodnevni pristup. Oko zgrade je dostupan javni parking. Kupaonica je potpuno uređena 2024. godine. Grijanje je na toplanu, a stan ima energetski certifikat razreda C. Namještaj ostaje prema dogovoru. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine – u neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, trgovine, škola, dom zdravlja, parkovi i Savski nasip, što pruža izvrstan spoj gradskog života, zelenila i rekreacije. Stan je idealan za parove, obitelji ili kao kvalitetna investicija za najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957