Dvosobni stan, Zagreb: Cvjetno naselje - 63m2 + balkon

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21257

289.990 €

Osnovni podatki

Cena: 289.990 €
Cena na m²: 4603 €/m²
Bivalna površina: 63 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Leto gradnje: 1975
Nadstropje: 5
Oddaljenost od letališča: 10 km

24 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 63 m² to znese približno 962 € na mesec in 11.541 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Svijetao stan na vrhunskoj lokaciji u Cvjetnom naselju, s balkonom i mogućnošću prilagodne prostora. Stan površine 63 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, zasebnog toaleta, ostave, hodnika, balkona i dodatnog zatvorenog balkona. Raspored je funkcionalan, a prostor pruža i mogućnost izvedbe dodatne sobe, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Smješten je na 5. katu stambene zgrade s ukupno 22 kata, izgrađene 1975. godine. Zgrada ima čak tri lifta, što osigurava jednostavan i praktičan svakodnevni pristup. Oko zgrade je dostupan javni parking. Kupaonica je potpuno uređena 2024. godine. Grijanje je na toplanu, a stan ima energetski certifikat razreda C. Namještaj ostaje prema dogovoru. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine – u neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, trgovine, škola, dom zdravlja, parkovi i Savski nasip, što pruža izvrstan spoj gradskog života, zelenila i rekreacije. Stan je idealan za parove, obitelji ili kao kvalitetna investicija za najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957