Dvosoban stan, Zagreb: Jarun - 66.42m2 + veliko spremište

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21280

298 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 298 990 EUR
Négyzetméterár: 4463 EUR/m²
Lakóterület: 67 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1987
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

20%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 67 m² esetén ez körülbelül havi 1023 EUR, illetve évi 12 274 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se stan na vrhunskoj lokaciji na Jarunu s mogućnošću izvedbe dodatne sobe – odlična prilika za obiteljski život. Stan površine 66,42 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, ostave i hodnika. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost jednostavne izvedbe dodatne sobe, čime se prostor može prilagoditi potrebama budućih vlasnika. Smješten je na 2. katu od 2 kata stambene zgrade izgrađene 1987. godine. Uz stan dolazi i prostrana ostava u potkrovlju površine čak 30 m², dok je oko zgrade dostupan besplatan javni parking. Stan je uredno održavan, grijanje je na toplanu, a prodaje se opremljen u stanju kao na fotografijama. Lokacija je idealna - nalazi se u mirnom dijelu Jaruna okruženom zelenilom, svega nekoliko minuta hoda od jezera Jarun, uz neposrednu blizinu tramvajskih i autobusnih linija, trgovina, škola, vrtića, sportskih sadržaja i svega potrebnog za kvalitetan svakodnevni život. Stan je idealan za parove i obitelji koje traže komforan dom na jednoj od najpoželjnijih zagrebačkih lokacija. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957