Dvosoban stan, Zagreb: Jarun - 66.42m2 + veliko spremište

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21280

298 990 €

Základní údaje

Cena: 298 990 €
Cena za m²: 4 463 €/m²
Obytná plocha: 67 m²
Pokoje: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1987
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 10 km

20% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 67 m² to odpovídá přibližně 1 023 € měsíčně a 12 274 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se stan na vrhunskoj lokaciji na Jarunu s mogućnošću izvedbe dodatne sobe – odlična prilika za obiteljski život. Stan površine 66,42 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, ostave i hodnika. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost jednostavne izvedbe dodatne sobe, čime se prostor može prilagoditi potrebama budućih vlasnika. Smješten je na 2. katu od 2 kata stambene zgrade izgrađene 1987. godine. Uz stan dolazi i prostrana ostava u potkrovlju površine čak 30 m², dok je oko zgrade dostupan besplatan javni parking. Stan je uredno održavan, grijanje je na toplanu, a prodaje se opremljen u stanju kao na fotografijama. Lokacija je idealna - nalazi se u mirnom dijelu Jaruna okruženom zelenilom, svega nekoliko minuta hoda od jezera Jarun, uz neposrednu blizinu tramvajskih i autobusnih linija, trgovina, škola, vrtića, sportskih sadržaja i svega potrebnog za kvalitetan svakodnevni život. Stan je idealan za parove i obitelji koje traže komforan dom na jednoj od najpoželjnijih zagrebačkih lokacija. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957