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Zagreb · Zagreb · Croazia

Dvosoban stan, Zagreb: Jarun - 66.42m2 + veliko spremište

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21280

298.990 €

Dati principali

Prezzo: 298.990 €
Prezzo al m²: 4463 €/m²
Superficie abitabile: 67 m²
Locali: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1987
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 10 km

20% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 67 m² corrisponde a circa 1023 € al mese e 12.274 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se stan na vrhunskoj lokaciji na Jarunu s mogućnošću izvedbe dodatne sobe – odlična prilika za obiteljski život. Stan površine 66,42 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, ostave i hodnika. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost jednostavne izvedbe dodatne sobe, čime se prostor može prilagoditi potrebama budućih vlasnika. Smješten je na 2. katu od 2 kata stambene zgrade izgrađene 1987. godine. Uz stan dolazi i prostrana ostava u potkrovlju površine čak 30 m², dok je oko zgrade dostupan besplatan javni parking. Stan je uredno održavan, grijanje je na toplanu, a prodaje se opremljen u stanju kao na fotografijama. Lokacija je idealna - nalazi se u mirnom dijelu Jaruna okruženom zelenilom, svega nekoliko minuta hoda od jezera Jarun, uz neposrednu blizinu tramvajskih i autobusnih linija, trgovina, škola, vrtića, sportskih sadržaja i svega potrebnog za kvalitetan svakodnevni život. Stan je idealan za parove i obitelji koje traže komforan dom na jednoj od najpoželjnijih zagrebačkih lokacija. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957