Dvosoban stan, Zagreb: Jarun - 66.42m2 + veliko spremište

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21280

298.990 €

Osnovni podatki

Cena: 298.990 €
Cena na m²: 4463 €/m²
Bivalna površina: 67 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1987
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 10 km

20 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 67 m² to znese približno 1023 € na mesec in 12.274 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se stan na vrhunskoj lokaciji na Jarunu s mogućnošću izvedbe dodatne sobe – odlična prilika za obiteljski život. Stan površine 66,42 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, ostave i hodnika. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost jednostavne izvedbe dodatne sobe, čime se prostor može prilagoditi potrebama budućih vlasnika. Smješten je na 2. katu od 2 kata stambene zgrade izgrađene 1987. godine. Uz stan dolazi i prostrana ostava u potkrovlju površine čak 30 m², dok je oko zgrade dostupan besplatan javni parking. Stan je uredno održavan, grijanje je na toplanu, a prodaje se opremljen u stanju kao na fotografijama. Lokacija je idealna - nalazi se u mirnom dijelu Jaruna okruženom zelenilom, svega nekoliko minuta hoda od jezera Jarun, uz neposrednu blizinu tramvajskih i autobusnih linija, trgovina, škola, vrtića, sportskih sadržaja i svega potrebnog za kvalitetan svakodnevni život. Stan je idealan za parove i obitelji koje traže komforan dom na jednoj od najpoželjnijih zagrebačkih lokacija. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957