Zweizimmerwohnung, Zagreb: Jarun - 66,42m2 + großes Lagerraum

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21280

298.990 €

Eckdaten

Preis: 298.990 €
Preis pro m²: 4.463 €/m²
Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1987
Etage: 2
Entfernung zum Flughafen: 10 km

20% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

4,1 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 67 m² ergibt das rund 1.023 € im Monat und 12.274 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Verkauft wird eine Wohnung in erstklassiger Lage am Jarun mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum auszubauen - eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben. Die Wohnung hat eine Fläche von 66,42 m² und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit eines einfachen Ausbaus eines zusätzlichen Zimmers, wodurch der Platz den Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer angepasst werden kann. Sie befindet sich im 2. Stock eines 2-stöckigen Wohnhauses, das 1987 erbaut wurde. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Lagerraum unter dem Dach mit einer Fläche von 30 m², während um das Gebäude herum kostenloser öffentlicher Parkplatz verfügbar ist. Die Wohnung ist ordnungsgemäß gepflegt, die Heizung erfolgt durch Fernwärme, und sie wird ausgestattet im Zustand wie auf den Fotografien verkauft. Die Lage ist ideal - sie befindet sich in einem ruhigen Teil des Jarun, umgeben von Grünflächen, nur wenige Gehminuten vom See Jarun entfernt, mit unmittelbarer Nähe zu Straßenbahn- und Buslinien, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und allem, was für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben notwendig ist. Die Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die ein komfortables Zuhause an einem der begehrtesten Standorte Zagrebs suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Luka - Verkaufsberater Tel: +385 99 209 6957

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.