Dvosoban stan, Zagreb: Jarun - 66.42m2 + veliko spremište

Prodaja · Stan · Šifra IB-21280

298.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 298.990 €
Cijena po m²: 4.463 €/m²
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1987
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 10 km

20% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 67 m² to daje oko 1.023 € mjesečno i 12.274 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se stan na vrhunskoj lokaciji na Jarunu s mogućnošću izvedbe dodatne sobe – odlična prilika za obiteljski život. Stan površine 66,42 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, kupaonice, ostave i hodnika. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost jednostavne izvedbe dodatne sobe, čime se prostor može prilagoditi potrebama budućih vlasnika. Smješten je na 2. katu od 2 kata stambene zgrade izgrađene 1987. godine. Uz stan dolazi i prostrana ostava u potkrovlju površine čak 30 m², dok je oko zgrade dostupan besplatan javni parking. Stan je uredno održavan, grijanje je na toplanu, a prodaje se opremljen u stanju kao na fotografijama. Lokacija je idealna - nalazi se u mirnom dijelu Jaruna okruženom zelenilom, svega nekoliko minuta hoda od jezera Jarun, uz neposrednu blizinu tramvajskih i autobusnih linija, trgovina, škola, vrtića, sportskih sadržaja i svega potrebnog za kvalitetan svakodnevni život. Stan je idealan za parove i obitelji koje traže komforan dom na jednoj od najpoželjnijih zagrebačkih lokacija. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957