Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 19
Vinodolska Općina · Kvarner · Horvátország
Bribir - Perfect Property for Year-Round Tourism and Leisure
Eladó · Ház · Azonosító IB-19748
650 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 650 000 EUR
- Négyzetméterár
- 1257 EUR/m²
- Lakóterület
- 517 m²
- Telekterület
- 1000 m²
- Szobák
- 10
- Hálószobák
- 9
- Fürdőszobák
- 9
- Távolság a tengertől
- 2,7 km
- Távolság a repülőtértől
- 16 km
68%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
14,3%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 517 m² esetén ez körülbelül havi 7755 EUR, illetve évi 93 060 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Seeking the ideal property at an attractive price? You have found it. This house offers everything you need for five-star tourism operations. In fact, two houses are for sale, situated side by side. The larger house (417 m2) is currently in a tourism rental system, while the smaller one serves the owners during the rental season. On the ground floor of the main house are a living area and kitchen, fully equipped to accommodate 18 guests. The ground floor also features a comfortable bedroom with a bathroom adapted for persons with disabilities. Additionally, there is a small spa centre comprising a large jacuzzi and sauna for four persons. A lounge room rounds out the ground floor amenities. A paved courtyard provides parking for up to six cars. Within the courtyard grounds stands a pergola with a grill and a table to seat all eighteen guests. On the first floor are five spacious bedrooms, each with its own bathroom, balcony and air conditioning. Finished with meticulous attention to detail. The second floor contains three additional rooms, each with its own bathroom and balconies. On the expansive landscaped grounds sits a 4x10 m swimming pool with water heating capability. Near the pool, a playground for small children has been arranged. The remaining grounds are verdant and beautifully maintained. Video surveillance and alarm system are installed. Views from the house extend to the sea, while views of the surrounding landscape and the Bribir hills are equally enchanting. The second house is approximately 100 m2, comprising one studio apartment with living area and one two-bedroom apartment with living area. Both are fully furnished down to the smallest detail. Both houses feature underfloor central heating powered by pellets, with every room additionally air-conditioned. The pool includes pre-installed provisions for water heating, making this property ideal for those seeking to operate a tourism business year-round. This property comes highly recommended.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.