Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
Bribir - perfektes Anwesen für Ganzjahrestourismus und Erholung
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19748
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 1.257 €/m²
- Wohnfläche
- 517 m²
- Grundstück
- 1.000 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 9
- Entfernung zum Meer
- 2,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
68% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
14,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 517 m² ergibt das rund 7.755 € im Monat und 93.060 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Suchen Sie eine perfekte Immobilie zu einem günstigen Preis? Dann haben Sie sie gefunden. Dieses Haus ist alles, was Sie für ein fünf-Sterne-Tourismusgeschäft benötigen. Tatsächlich werden zwei Häuser zum Verkauf angeboten, nebeneinander gelegen. Das größere Haus (417 m²) wird für Ferienvermietung genutzt, während das kleinere von den Eigentümern in der Vermietungssaison verwendet wird. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche, die völlig für 18 Personen ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein komfortables Schlafzimmer mit Bad, das für Personen mit Behinderungen eingerichtet ist. Hier gibt es auch ein kleines SPA-Zentrum, bestehend aus einer großen Jacuzzi und einer Sauna für vier Personen. Ein Speisezimmer ist ein weiterer Raum im Erdgeschoss. Der gepflasterte Innenhof bietet Platz zum Parken von bis zu sechs Autos. Im Hof befindet sich auch eine Laube mit Grill und einem Tisch für alle achtzehn Personen. Im ersten Stock gibt es fünf schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Balkon und Klimaanlage. Wunderbar bis ins kleinste Detail ausgestattet. Im zweiten Stock gibt es weitere drei Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkonen. Auf dem großen gepflegten Grundstück befindet sich ein Schwimmbecken von 4x10 m mit der Möglichkeit der Wasserheizung. Neben dem Pool ist ein Spielplatz für kleine Kinder eingerichtet. Das restliche Grundstück ist begrünt und wunderschön. Videoüberwachung und Alarmsystem. Der Blick aus dem Haus reicht bis zum Meer, und die Aussicht auf die Umgebung und die Bribir-Berge ist ebenfalls bezaubernd. Das zweite Haus hat etwa 100 m², eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer. Alles ist ebenfalls bis ins kleinste Detail vollständig eingerichtet. Die Häuser verfügen über Fußbodenheizung mit Pellets, und jeder Raum ist zusätzlich klimatisiert. Das Schwimmbecken hat Vorinstallationen für die Wasserheizung, was bedeutet, dass diese Immobilie ideal für Personen ist, die das ganze Jahr über ein Tourismusgeschäft betreiben möchten. Eine Immobilie, die sehr zu empfehlen ist.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
