Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 19
Vinodolska Općina · Kvarner · Chorvatsko
Bribir - Perfect Property for Year-Round Tourism and Leisure
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19748
650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 1 257 €/m²
- Obytná plocha
- 517 m²
- Plocha pozemku
- 1 000 m²
- Pokoje
- 10
- Ložnice
- 9
- Koupelny
- 9
- Vzdálenost od moře
- 2,7 km
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
68% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
14,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 517 m² to odpovídá přibližně 7 755 € měsíčně a 93 060 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Seeking the ideal property at an attractive price? You have found it. This house offers everything you need for five-star tourism operations. In fact, two houses are for sale, situated side by side. The larger house (417 m2) is currently in a tourism rental system, while the smaller one serves the owners during the rental season. On the ground floor of the main house are a living area and kitchen, fully equipped to accommodate 18 guests. The ground floor also features a comfortable bedroom with a bathroom adapted for persons with disabilities. Additionally, there is a small spa centre comprising a large jacuzzi and sauna for four persons. A lounge room rounds out the ground floor amenities. A paved courtyard provides parking for up to six cars. Within the courtyard grounds stands a pergola with a grill and a table to seat all eighteen guests. On the first floor are five spacious bedrooms, each with its own bathroom, balcony and air conditioning. Finished with meticulous attention to detail. The second floor contains three additional rooms, each with its own bathroom and balconies. On the expansive landscaped grounds sits a 4x10 m swimming pool with water heating capability. Near the pool, a playground for small children has been arranged. The remaining grounds are verdant and beautifully maintained. Video surveillance and alarm system are installed. Views from the house extend to the sea, while views of the surrounding landscape and the Bribir hills are equally enchanting. The second house is approximately 100 m2, comprising one studio apartment with living area and one two-bedroom apartment with living area. Both are fully furnished down to the smallest detail. Both houses feature underfloor central heating powered by pellets, with every room additionally air-conditioned. The pool includes pre-installed provisions for water heating, making this property ideal for those seeking to operate a tourism business year-round. This property comes highly recommended.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.