AUTHENTIC ESTATE WITH 3.5 ha OF LAND, 2 m FROM THE SLOVENIAN BORDER!

Eladó · Ház · Azonosító IB-20069

335 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 335 000 EUR
Négyzetméterár: 479 EUR/m²
Lakóterület: 700 m²
Szobák: 10
Hálószobák: 8
Fürdőszobák: 8
Energetikai tanúsítvány: pending
Távolság a repülőtértől: 62 km

84%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 2923 EUR/m²)8 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Horvátország régióban jelenleg 12 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exclusive property in our offer: Historic estate with exceptional tourism potential A unique investment opportunity - an authentic rural estate situated on an attractive and picturesque location, on expansive land with a total area of 34,239 m2. This exceptional property is located right on the border with the Republic of Slovenia (only 2 meters away), which gives it invaluable strategic and geographical value. Rich history and hospitality potential This functional estate comprises hospitality buildings with a deep historical tradition. Until the 19th century, these buildings served as a hunting lodge and estate of the noble Kovačić family. The wealth of historical significance, woven into numerous local stories and legends, provides a perfect platform for developing an authentic, premium tourism narrative. Key investment advantages: - Excellent transport connections: Fast and easy access from Croatia and Slovenia. - Wine route "Klampotić": The estate is integrated into a well-known tourist route, which ensures a steady flow of visitors. - Authentic offer: Ideal conditions for marketing traditional products and services from own production. Technical characteristics and property condition The main house is regularly maintained, ensuring its structural quality is fully preserved. - Carpentry: Quality wooden exterior carpentry with iso-glazing for optimal insulation. - Roof: Classic and durable roof covering made of tiles. - Heating: Central heating system using solid fuels. - Water supply: Autonomous system supplied with clean water from own well. The synergy of historical heritage, micro-location and spaciousness makes this property a secure and highly profitable investment for domestic and foreign investors seeking recognition in the continental tourism market. HOUSE AND ACCOMMODATION CAPACITY, OTHER CHARACTERISTICS: - own drinking water source - prepared land for planting 15,000 vines - auxiliary buildings with total area of 300 m2 - rural estate in full operation - 40 seats on the terrace - 70 seats in the larger hall - 30 seats in the smaller hall - 1 triple room of first category (own bathroom and WC) - 2 double rooms (own bathrooms and WCs) - 4 additional rooms - main bedroom with own bathroom MAIN BUILDING BASEMENT: - 60 m2, storage used for keeping 20,000 liters of wine GROUND FLOOR: - hallway - kitchen space (raw construction) - hall for 70 people - bar - room for 30 people - kitchen - sanitary facilities - entrance to basement - space with old press from 1874 FLOOR LAYOUT: - 2 double rooms, each with own bathroom - 1 triple room with bathroom - 4 bedrooms - bathroom - two WCs - main bedroom with own bathroom For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: K20

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.