AUTHENTIC ESTATE WITH 3.5 ha OF LAND, 2 m FROM THE SLOVENIAN BORDER!

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20069

335 000 €

Základní údaje

Cena: 335 000 €
Cena za m²: 479 €/m²
Obytná plocha: 700 m²
Pokoje: 10
Ložnice: 8
Koupelny: 8
Energetický štítek: pending
Vzdálenost od letiště: 62 km

84% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 2 923 €/m²)Online 8 dní

Přehled investice

V regionu Severní Chorvatsko nyní je 12 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Exclusive property in our offer: Historic estate with exceptional tourism potential A unique investment opportunity - an authentic rural estate situated on an attractive and picturesque location, on expansive land with a total area of 34,239 m2. This exceptional property is located right on the border with the Republic of Slovenia (only 2 meters away), which gives it invaluable strategic and geographical value. Rich history and hospitality potential This functional estate comprises hospitality buildings with a deep historical tradition. Until the 19th century, these buildings served as a hunting lodge and estate of the noble Kovačić family. The wealth of historical significance, woven into numerous local stories and legends, provides a perfect platform for developing an authentic, premium tourism narrative. Key investment advantages: - Excellent transport connections: Fast and easy access from Croatia and Slovenia. - Wine route "Klampotić": The estate is integrated into a well-known tourist route, which ensures a steady flow of visitors. - Authentic offer: Ideal conditions for marketing traditional products and services from own production. Technical characteristics and property condition The main house is regularly maintained, ensuring its structural quality is fully preserved. - Carpentry: Quality wooden exterior carpentry with iso-glazing for optimal insulation. - Roof: Classic and durable roof covering made of tiles. - Heating: Central heating system using solid fuels. - Water supply: Autonomous system supplied with clean water from own well. The synergy of historical heritage, micro-location and spaciousness makes this property a secure and highly profitable investment for domestic and foreign investors seeking recognition in the continental tourism market. HOUSE AND ACCOMMODATION CAPACITY, OTHER CHARACTERISTICS: - own drinking water source - prepared land for planting 15,000 vines - auxiliary buildings with total area of 300 m2 - rural estate in full operation - 40 seats on the terrace - 70 seats in the larger hall - 30 seats in the smaller hall - 1 triple room of first category (own bathroom and WC) - 2 double rooms (own bathrooms and WCs) - 4 additional rooms - main bedroom with own bathroom MAIN BUILDING BASEMENT: - 60 m2, storage used for keeping 20,000 liters of wine GROUND FLOOR: - hallway - kitchen space (raw construction) - hall for 70 people - bar - room for 30 people - kitchen - sanitary facilities - entrance to basement - space with old press from 1874 FLOOR LAYOUT: - 2 double rooms, each with own bathroom - 1 triple room with bathroom - 4 bedrooms - bathroom - two WCs - main bedroom with own bathroom For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: K20

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.