To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Donja Voća · Northern Croatia · Chorwacja

AUTHENTIC ESTATE WITH 3.5 ha OF LAND, 2 m FROM THE SLOVENIAN BORDER!

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20069

335 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 335 000 €
Cena za m²: 479 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 700 m²
Pokoje: 10
Sypialnie: 8
Łazienki: 8
Świadectwo energetyczne: pending
Odległość od lotniska: 62 km

84% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 2923 €/m²)Online od 8 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 12 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Exclusive property in our offer: Historic estate with exceptional tourism potential A unique investment opportunity - an authentic rural estate situated on an attractive and picturesque location, on expansive land with a total area of 34,239 m2. This exceptional property is located right on the border with the Republic of Slovenia (only 2 meters away), which gives it invaluable strategic and geographical value. Rich history and hospitality potential This functional estate comprises hospitality buildings with a deep historical tradition. Until the 19th century, these buildings served as a hunting lodge and estate of the noble Kovačić family. The wealth of historical significance, woven into numerous local stories and legends, provides a perfect platform for developing an authentic, premium tourism narrative. Key investment advantages: - Excellent transport connections: Fast and easy access from Croatia and Slovenia. - Wine route "Klampotić": The estate is integrated into a well-known tourist route, which ensures a steady flow of visitors. - Authentic offer: Ideal conditions for marketing traditional products and services from own production. Technical characteristics and property condition The main house is regularly maintained, ensuring its structural quality is fully preserved. - Carpentry: Quality wooden exterior carpentry with iso-glazing for optimal insulation. - Roof: Classic and durable roof covering made of tiles. - Heating: Central heating system using solid fuels. - Water supply: Autonomous system supplied with clean water from own well. The synergy of historical heritage, micro-location and spaciousness makes this property a secure and highly profitable investment for domestic and foreign investors seeking recognition in the continental tourism market. HOUSE AND ACCOMMODATION CAPACITY, OTHER CHARACTERISTICS: - own drinking water source - prepared land for planting 15,000 vines - auxiliary buildings with total area of 300 m2 - rural estate in full operation - 40 seats on the terrace - 70 seats in the larger hall - 30 seats in the smaller hall - 1 triple room of first category (own bathroom and WC) - 2 double rooms (own bathrooms and WCs) - 4 additional rooms - main bedroom with own bathroom MAIN BUILDING BASEMENT: - 60 m2, storage used for keeping 20,000 liters of wine GROUND FLOOR: - hallway - kitchen space (raw construction) - hall for 70 people - bar - room for 30 people - kitchen - sanitary facilities - entrance to basement - space with old press from 1874 FLOOR LAYOUT: - 2 double rooms, each with own bathroom - 1 triple room with bathroom - 4 bedrooms - bathroom - two WCs - main bedroom with own bathroom For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: K20

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.