AUTOHTONO IMANJE SA 3.5 ha ZEMLJIŠTA, 2 m OD SLOVENSKE GRANICE!

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20069

335.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 335.000 €
Cijena po m²: 479 €/m²
Stambena površina: 700 m²
Sobe: 10
Spavaće sobe: 8
Kupaonice: 8
Energetski certifikat: pending
Udaljenost od zračne luke: 62 km

84% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ekskluzivna nekretnina u našoj ponudi: Povijesno imanje s iznimnim turističkim potencijalom Jedinstvena investicijska prilika - autohtono seosko imanje smješteno na atraktivnoj i slikovitoj lokaciji, na prostranom zemljištu ukupne površine 34.239 m2. Ova iznimna nekretnina nalazi se na samoj granici s Republikom Slovenijom (udaljena svega 2 metra), što joj daje neprocjenjivu stratešku i geografsku vrijednost. Bogata povijest i ugostiteljski potencijal U sastavu ovog funkcionalnog gospodarstva nalaze se ugostiteljski objekti duboke povijesne tradicije. Do 19. stoljeća ovi su objekti služili kao lovačka kuća i klijet plemićke obitelji Kovačić. Bogatstvo povijesnog značenja, utkano u brojne lokalne priče i legende, pruža savršenu platformu za razvoj autentične, premium turističke priče. Ključne prednosti investicije: - Izvrsna prometna povezanost: Brz i jednostavan pristup iz pravca Hrvatske i Slovenije. - Vinska cesta „Klampotić“: Imanje je integrirano u poznatu turističku rutu, što jamči stalan priljev posjetitelja. - Autentična ponuda: Idealni uvjeti za plasman tradicionalnih proizvoda i usluga iz vlastite proizvodnje. Tehničke karakteristike i stanje objekta Glavna kuća je redovito održavana, čime je u potpunosti očuvana njezina strukturalna kvaliteta. - Stolarija: Kvalitetna drvena vanjska stolarija s izo-staklima za optimalnu izolaciju. - Krov: Klasična i dugovječna krovna obloga od crijepa. - Grijanje: Centralni sustav grijanja na kruta goriva. - Vodoopskrba: Autonomni sustav opskrbe čistom vodom iz vlastitog bunara. Sinergija povijesnog nasljeđa, mikrolokacije i prostranstva čini ovu nekretninu sigurnim i visokoprofitabilnim ulogom za domaće i strane investitore koji traže prepoznatljivost na tržištu kontinentalnog turizma. KUĆA I SMJEŠTAJNI KAPACITET, OSTALE KARAKTERISTIKE: - vlastiti izvor pitke vode - pripremljen teren za zasad 15.000 čokota - pomoćne zgrade ukupne površine 300 m2 - seosko imanje u punoj funkciji - 40 sjedećih mjesta na terasi - 70 sjedećih mjesta u većoj dvorani - 30 sjedećih mjesta u manjoj dvorani - 1 trokrevetna soba prve kategorije (vlastita kupaonica i WC) - 2 dvokrevetne sobe (vlastite kupaonice i WC-i) - 4 dodatne sobe - glavna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom G L A V N I O B J E K T - PODRUM: - 60 m2, SPREMIŠTE služilo za čuvanje 20.000 litara vina PRIZEMLJE: - hodnik - prostor za kuhinju (roh-bau) - dvorana za 70 ljudi - šank - sala za 30 osoba - kuhinja - sanitarni čvorovi - ulaz u podrum - prostor sa starom prešom iz 1874. g. RASPORED KATA: - 2 dvokrevetne sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom - 1 trokrevetna soba sa kupaonicom - 4 spavaće sobe - kupaonica - dva WC-a - glavna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: K20