Prodaja stana Trnje, Radnička 62.23m2+spremište i garažno parkirno mjesto površine 18.80m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-20967

360.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 360.000 €
Cijena po m²: 5.806 €/m²
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2008
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

57% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 62 m² to daje oko 946 € mjesečno i 11.358 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji stana u novijoj zgradi na Trnju, neposredna blizina Radničke ulice, autobusnog kolodvora. Stan neto površine 62,73m2 uz koji se prodaje i garažno parkirno mjesto sa spremištem cca 7m2 ukupno GPM i spremište 18.80m2. Obračunska površina stana, spremišta i GPM je 72,13m2, ukupna cijena iznosi 360.000,00€ Stan se sastoji od ulaza, dnevne sobe s blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe, izbe i kupaonice. Nalazi se u Supilovoj ulici, mirnom dijelu s jedne strane dječji vrtić, iza zgrade dječje igralište. Zgrada kvalitetne gradnje. Vlasništvo uredno, mogućnost kupnje putem kredita banaka.