Vendita appartamento Trnje, Radnička 62.23m2 + ripostiglio e box auto di 18.80m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20967

360.000 €

Dati principali

Prezzo: 360.000 €
Prezzo al m²: 5806 €/m²
Superficie abitabile: 62 m²
Locali: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2008
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

57% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 62 m² corrisponde a circa 946 € al mese e 11.358 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Siamo intermediari nella vendita di un appartamento in un edificio più recente a Trnje, nelle immediate vicinanze di via Radnička e della stazione degli autobus. L'appartamento ha una superficie netta di 62,73m2, insieme al quale si vende anche un posto auto in garage con ripostiglio di circa 7m2, per un totale di posto auto e ripostiglio di 18.80m2. La superficie di conteggio dell'appartamento, del ripostiglio e del posto auto è di 72,13m2, il prezzo complessivo è di 360.000,00€ L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo pranzo e cucina, camera da letto, ripostiglio e bagno. Si trova in via Supilova, in una zona tranquilla, da un lato un asilo, dietro l'edificio un parco giochi per bambini. Edificio di costruzione di qualità. Proprietà in regola, possibilità di acquisto tramite credito bancario.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.