Prodej bytu Trnje, Radnička 62.23m2 + sklad a garážové stání 18.80m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20967

360 000 €

Základní údaje

Cena: 360 000 €
Cena za m²: 5 806 €/m²
Obytná plocha: 62 m²
Pokoje: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2008
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

57% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 62 m² to odpovídá přibližně 946 € měsíčně a 11 358 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Zprostředkováváme prodej bytu v novější budově na Trnju, v bezprostřední blízkosti ulice Radnička, autobusového nádraží. Byt o čisté ploše 62,73m2, spolu s nímž se prodává i garážové stání se skladem o rozloze cca 7m2, celkem garážové stání a sklad 18.80m2. Zúčtovací plocha bytu, skladu a garážového stání je 72,13m2, celková cena činí 360.000,00€ Byt se skládá ze vstupu, obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, ložnice, komory a koupelny. Nachází se v ulici Supilova, v klidné části, na jedné straně mateřská škola, za budovou dětské hřiště. Budova kvalitní výstavby. Vlastnictví v pořádku, možnost koupě prostřednictvím bankovního úvěru.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.