Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
1 / 10
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf Wohnung Trnje, Radnička 62,23m2 + Abstellraum und Garagenstellplatz 18,80m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20967
360.000 €
Eckdaten
- Preis
- 360.000 €
- Preis pro m²
- 5.806 €/m²
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2008
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
57% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 62 m² ergibt das rund 946 € im Monat und 11.358 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf einer Wohnung in einem neueren Gebäude in Trnje, unmittelbare Nähe der Radnička-Straße und des Busbahnhofs. Wohnung mit Nettofläche 62,73m2, dazu Garagenstellplatz mit Abstellraum ca. 7m2 insgesamt und separater Abstellraum 18,80m2. Gesamte Abrechnungsfläche der Wohnung, des Abstellraums und des Garagenstellplatzes beträgt 72,13m2, Gesamtpreis 360.000,00€. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Nebenzimmer und Badezimmer. Befindet sich in der Supilova-Straße in einem ruhigen Bereich mit Kindergarten auf der einen Seite und Kinderspielplatz hinter dem Gebäude. Gebäude in hochwertiger Bauweise. Eigentum ordnungsgemäss, Möglichkeit des Kaufs durch Bankkredit.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
