PULA - VELI VRH - Haus mit zusätzlichem Apartment

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18844

310.000 €

Eckdaten

Preis: 310.000 €
Preis pro m²: 2.000 €/m²
Wohnfläche: 155 m²
Grundstück: 303 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1968
Entfernung zum Meer: 1,4 km
Entfernung zum Flughafen: 6 km

51% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 18 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

PULA - VELI VRH - Haus mit zusätzlichem Apartment Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Veli Vrh, einem der gefragtesten Viertel von Pula. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 303 m2, während das Haus selbst eine Netto-Wohnfläche von 165 m2 hat, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus: Eingang, Flur, offenem, großem Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit WC. Zum Haus gehört zudem ein Apartment mit einer Fläche von 29 m2, das aus Eingang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC besteht. Heizung und Kühlung werden über Klimaanlagen geregelt, im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Holzkamin. Das Haus verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum von ca. 10 m2, der legalisiert ist, für alles liegt eine Bestandsgenehmigung vor. Das Haus befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Geschäft, Metzgerei, Apotheke). Parkplatz vor dem Haus. Die Dokumentation ist vollständig, sodass die Immobilie über einen Kredit finanziert werden kann. Eigentum 1/1 KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht dabei Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.