229 m zum Meer494.000 €Šibenik - Okolica · Norddalmatien
Modernes Apartment mit Privatgarten, 30 m vom Meer entfernt/Brodarica
79 m² · 3 Zimmer
1 / 21
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Brodarica/Exklusives Apartment in erster Meeresreihe
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21780
471.000 €
Eckdaten
- Preis
- 471.000 €
- Preis pro m²
- 6.452 €/m²
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
67% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.862 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Brodarica – Modernes Apartment in erster Meeresreihe Nur 20 Meter von einem gepflegten Strand entfernt, in einer der attraktivsten Lagen von Brodarica, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das unmittelbare Meeresnähe, zeitgemäßes Design und einen hohen Wohnstandard miteinander verbindet. Das Gebäude mit lediglich sechs Wohneinheiten ist ideal für Käufer, die eine hochwertige Immobilie als Feriendomizil, zum ganzjährigen Wohnen oder zur touristischen Vermietung suchen. Das Projekt umfasst drei Etagen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss. Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Bauausführung und Ausstattung gelegt. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum, hochwertige Außentischlerei, elektrisch betriebene Rollläden, Insektenschutzgitter, Sicherheitseingangstüren sowie moderne Badezimmerausstattung. Die Wohneinheit S4 befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 72,62 m². Der funktionale Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse mit 14,75 m², die zu den besonderen Vorzügen der Wohnung zählt und ausreichend Platz für Gartenmöbel, Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden bietet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage in erster Meeresreihe. Der gepflegte Strand befindet sich nur 20 Meter entfernt, während das Zentrum von Brodarica und alle wichtigen Einrichtungen in einer Entfernung von etwa 500 Metern liegen. Die Fertigstellung des Gebäudes und der Einzug sind für Sommer 2027 geplant. Da es sich um den Erwerb einer Neubauimmobilie von einem Investor im Mehrwertsteuersystem handelt, fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an. S4 vereint eine erstklassige Lage direkt am Meer, modernen Neubau, zwei Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse – eine attraktive Immobilie für einen entspannten mediterranen Lebensstil.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
