Brodarica/Ekskluzivan apartman prvi red uz more

Prodaja · Stan · Šifra IB-21780

471.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 471.000 €
Cijena po m²: 6.452 €/m²
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

67% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.862 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Brodarica – moderan apartman u prvom redu uz more Samo 20 metara od uređene plaže, u jednom od najatraktivnijih dijelova Brodarice, gradi se moderan stambeni projekt koji objedinjuje neposrednu blizinu mora, suvremeni dizajn i visok standard stanovanja. Zgrada sa svega šest stambenih jedinica idealna je za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za odmor, cjelogodišnji boravak ili turistički najam. Projekt se sastoji od tri etaže – prizemlja, prvog i drugog kata, a posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i opreme. Stanovi će biti opremljeni podnim grijanjem, klima uređajima za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji, kvalitetnom vanjskom stolarijom, električnim roletama, komarnicima, protuprovalnim ulaznim vratima te modernom kupaonskom opremom. Stambena jedinica S4 smještena je na prvom katu zgrade i ima korisnu površinu od 72,62 m². Funkcionalno organiziran prostor pruža ugodan raspored s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog gostinjskog WC-a te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu površine 14,75 m², koja predstavlja jedan od najatraktivnijih dijelova stana i pruža dovoljno prostora za vanjsku garnituru, objedovanje i opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina lokacija u prvom redu uz more. Uređena plaža udaljena je svega 20 metara, dok se centar Brodarice i svi važni sadržaji nalaze na približno 500 metara udaljenosti. Planirani završetak gradnje i useljenje očekuju se tijekom ljeta 2027. godine. Budući da se radi o novogradnji koja se kupuje od investitora u sustavu PDV-a, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. S4 predstavlja odličan spoj prvog reda uz more, moderne novogradnje, dvije spavaće sobe i prostrane terase – nekretninu prilagođenu ugodnom mediteranskom načinu života.