Moderan apartman s privatnim vrtom 30m od mora/Brodarica

Prodaja · Stan · Šifra IB-21779

494.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 494.000 €
Cijena po m²: 6.253 €/m²
Stambena površina: 79 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

62% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.862 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Brodarica – moderan apartman s velikim privatnim vrtom, samo 30 m od mora Privatni vrt od čak 55 m², moderna novogradnja i plaža udaljena svega 30 metara glavne su prednosti ovog atraktivnog apartmana u Brodarici. Smješten u manjoj stambenoj zgradi sa svega šest jedinica, apartman pruža odličan spoj blizine mora, komfora i privatnosti. Zgrada se sastoji od prizemlja i dva kata, a projektirana je prema suvremenim standardima gradnje. Visoka razina opreme uključuje podno grijanje, klima uređaje za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji, kvalitetnu vanjsku stolariju, električne rolete, komarnike, protuprovalna ulazna vrata te moderno opremljene kupaonice. Stambena jedinica S2 nalazi se u prizemlju i ima ukupnu korisnu površinu od 79,40 m². Funkcionalan raspored obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban gostinjski WC te prostrani dnevni dio otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu površine 12,25 m², koja se prirodno nastavlja na privatni vrt od 55 m². Upravo ovaj vanjski prostor daje apartmanu dodatnu vrijednost i pruža mogućnost uređenja zone za odmor, ljetno objedovanje ili boravak na otvorenom u neposrednoj blizini mora. Apartmanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Lokacija je jedna od najvećih prednosti nekretnine – uređena plaža udaljena je svega 30 metara, dok se centar Brodarice, trgovine, restorani i ostali važni sadržaji nalaze na približno 500 metara. Planirani završetak gradnje i useljenje očekuju se u ljeto 2027. godine. Kupac je pritom oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Ovaj apartman posebno će odgovarati kupcima koji uz blizinu mora traže novogradnju, dvije spavaće sobe i velik privatni vanjski prostor, bilo za vlastiti odmor i boravak ili kao kvalitetnu investiciju za turistički najam.