To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Chorwacja

Modern apartment with private garden, 30m from the sea/Brodarica

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21779

494 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 494 000 €
Cena za m²: 6253 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 79 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 229 m
Odległość od lotniska: 34 km

62% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3862 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Brodarica – Modern Apartment with a Large Private Garden, Only 30 m from the Sea A private garden of 55 m², modern new construction and a beach just 30 metres away are the key features of this attractive apartment in Brodarica. Located in a smaller residential building with only six units, the apartment offers an excellent combination of proximity to the sea, comfort and privacy. The building consists of a ground floor and two upper floors and has been designed according to modern construction standards. The high-quality equipment includes underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electric roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S2 is located on the ground floor and has a total usable area of 79.40 m². Its functional layout comprises an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC and a spacious open-plan living area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a 12.25 m² terrace, which naturally extends into a private garden of 55 m². This outdoor space adds significant value to the apartment and provides an ideal setting for a lounge area, outdoor dining or simply enjoying the Mediterranean climate close to the sea. The apartment also includes one outdoor parking space. The location is one of the property’s main advantages – the well-maintained beach is only 30 metres away, while the centre of Brodarica, shops, restaurants and other essential amenities are approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are planned for summer 2027. The buyer is also exempt from paying real estate transfer tax. This apartment is an excellent choice for buyers looking for a modern new-build property with two bedrooms, a large private outdoor area and exceptional proximity to the sea, whether for personal use, holidays or as an attractive investment for tourist rental.