To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 21

Primošten · Northern Dalmatia · Chorwacja

Brodarica/Exclusive apartment in the first row to the sea

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21780

471 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 471 000 €
Cena za m²: 6452 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 73 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 21 m
Odległość od lotniska: 31 km

67% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3862 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Brodarica – Modern Apartment in the First Row to the Sea Just 20 metres from a well-maintained beach, in one of the most attractive parts of Brodarica, a modern residential project is being developed, combining immediate proximity to the sea, contemporary design and a high standard of living. With only six residential units, the building is ideal for buyers looking for a high-quality property for holidays, year-round living or tourist rental. The project comprises three levels – ground floor, first floor and second floor – with particular attention paid to the quality of construction and equipment. The apartments will feature underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S4 is located on the first floor and has a usable area of 72.62 m². The functional layout provides a comfortable living environment with a clear separation between the living and sleeping areas. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC and an open-plan living area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a spacious 14.75 m² terrace, one of the apartment’s most attractive features, offering plenty of space for outdoor furniture, dining and relaxation during the warmer months. The apartment includes one parking space. A particular advantage of this property is its first-row location by the sea. The well-maintained beach is only 20 metres away, while the centre of Brodarica and all essential amenities are approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are planned for summer 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. S4 offers an excellent combination of a first-row location by the sea, modern new construction, two bedrooms and a spacious terrace – a property perfectly suited to a relaxed Mediterranean lifestyle.