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Primošten · Northern Dalmatia · Croazia

Brodarica/Exclusive apartment in the first row to the sea

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21780

471.000 €

Dati principali

Prezzo: 471.000 €
Prezzo al m²: 6452 €/m²
Superficie abitabile: 73 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

67% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3862 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Brodarica – Modern Apartment in the First Row to the Sea Just 20 metres from a well-maintained beach, in one of the most attractive parts of Brodarica, a modern residential project is being developed, combining immediate proximity to the sea, contemporary design and a high standard of living. With only six residential units, the building is ideal for buyers looking for a high-quality property for holidays, year-round living or tourist rental. The project comprises three levels – ground floor, first floor and second floor – with particular attention paid to the quality of construction and equipment. The apartments will feature underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S4 is located on the first floor and has a usable area of 72.62 m². The functional layout provides a comfortable living environment with a clear separation between the living and sleeping areas. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC and an open-plan living area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a spacious 14.75 m² terrace, one of the apartment’s most attractive features, offering plenty of space for outdoor furniture, dining and relaxation during the warmer months. The apartment includes one parking space. A particular advantage of this property is its first-row location by the sea. The well-maintained beach is only 20 metres away, while the centre of Brodarica and all essential amenities are approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are planned for summer 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. S4 offers an excellent combination of a first-row location by the sea, modern new construction, two bedrooms and a spacious terrace – a property perfectly suited to a relaxed Mediterranean lifestyle.