Brodarica/Exclusive apartment in the first row to the sea

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21780

471 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 471 000 EUR
Négyzetméterár: 6452 EUR/m²
Lakóterület: 73 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 21 m
Távolság a repülőtértől: 31 km

67%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3862 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Brodarica – Modern Apartment in the First Row to the Sea Just 20 metres from a well-maintained beach, in one of the most attractive parts of Brodarica, a modern residential project is being developed, combining immediate proximity to the sea, contemporary design and a high standard of living. With only six residential units, the building is ideal for buyers looking for a high-quality property for holidays, year-round living or tourist rental. The project comprises three levels – ground floor, first floor and second floor – with particular attention paid to the quality of construction and equipment. The apartments will feature underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S4 is located on the first floor and has a usable area of 72.62 m². The functional layout provides a comfortable living environment with a clear separation between the living and sleeping areas. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC and an open-plan living area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a spacious 14.75 m² terrace, one of the apartment’s most attractive features, offering plenty of space for outdoor furniture, dining and relaxation during the warmer months. The apartment includes one parking space. A particular advantage of this property is its first-row location by the sea. The well-maintained beach is only 20 metres away, while the centre of Brodarica and all essential amenities are approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are planned for summer 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. S4 offers an excellent combination of a first-row location by the sea, modern new construction, two bedrooms and a spacious terrace – a property perfectly suited to a relaxed Mediterranean lifestyle.