21 m zum Meer471.000 €Primošten · Norddalmatien
Brodarica/Exklusives Apartment in erster Meeresreihe
73 m² · 3 Zimmer
1 / 16
Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Modernes Apartment mit Privatgarten, 30 m vom Meer entfernt/Brodarica
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21779
494.000 €
Eckdaten
- Preis
- 494.000 €
- Preis pro m²
- 6.253 €/m²
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
62% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.862 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Brodarica – Modernes Apartment mit großem Privatgarten, nur 30 m vom Meer entfernt Ein 55 m² großer Privatgarten, moderner Neubau und ein nur 30 Meter entfernter Strand sind die besonderen Vorzüge dieses attraktiven Apartments in Brodarica. Das Apartment befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet eine ideale Kombination aus Meeresnähe, Komfort und Privatsphäre. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und zwei Obergeschossen und wird nach modernen Baustandards errichtet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum, hochwertige Außentischlerei, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Sicherheitseingangstüren sowie moderne Badezimmerausstattung. Die Wohneinheit S2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 79,40 m². Der funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 12,25 m² große Terrasse, die direkt in den 55 m² großen Privatgarten übergeht. Dieser großzügige Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für eine gemütliche Lounge, Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden unter mediterraner Sonne. Zum Apartment gehört außerdem ein Außenstellplatz. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Der gepflegte Strand ist nur 30 Meter entfernt, während sich das Zentrum von Brodarica, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere wichtige Einrichtungen in einer Entfernung von etwa 500 Metern befinden. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Sommer 2027 geplant. Darüber hinaus ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Dieses Apartment ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die einen modernen Neubau mit zwei Schlafzimmern, großzügigem privatem Außenbereich und unmittelbarer Meeresnähe suchen – sei es zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder als attraktive Investition für die touristische Vermietung.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
