Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.

1 / 25

Split · Mitteldalmatien · Kroatien

Split, Sučidar, trosoban stan s velikom terasom i pogledom

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21781

350.000 €

Eckdaten

Preis: 350.000 €
Preis pro m²: 4.545 €/m²
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1990
Etage: 6
Entfernung zum Meer: 1,2 km
Entfernung zum Flughafen: 14 km

6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

4,4 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 77 m² ergibt das rund 1.283 € im Monat und 15.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Split, Sučidar, trosoban stan s velikom terasom i pogledom Split, Sučidar, trosoban stan s velikom terasom i pogledom U Splitu, u gradskom kvartu Sučidar, prodaje se trosoban stan površine 77,28 m², smješten na šestom, ujedno posljednjem katu održavane stambene zgrade s liftom. Stan se nalazi u nadgrađu, a sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s toaletom, tri spavaće sobe te otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Sve tri spavaće sobe imaju izlaz na balkon sjeverne orijentacije, s kojeg se pruža otvoren pogled prema Kaštelima i Kozjaku. Iz blagovaonice se izlazi na veliku i djelomično natkrivenu terasu. Zahvaljujući prostranosti, terasa pruža dovoljno mjesta za uređenje prostora za blagovanje, odmor i druženje na otvorenom. Posebnu pogodnost predstavlja pravo korištenja tavanskog prostora iznad stana, kojem se pristupa pomičnim stepenicama iz hodnika u stanu. Prostor je pogodan za odlaganje i dodatnu pohranu stvari. Stanu pripada i velika drvarnica smještena u podrumu zgrade. Na istoj etaži nalazi se dodatna djelomično natkrivena zajednička terasa, pogodna za držanje bicikala i sušenje rublja. Stan je potrebno renovirati, što budućem vlasniku omogućuje potpuno prilagoditi raspored, opremu i uređenje vlastitim potrebama. Zahvaljujući trima spavaćim sobama, otvorenom dnevnom prostoru, velikoj terasi, balkonu i dodatnim prostorima za pohranu, nekretnina pruža dobar potencijal za uređenje ugodnog obiteljskog doma. Zgrada je uredno održavana, a trenutačno se izvode radovi na obnovi fasade. Za zgradu je izdana uporabna dozvola. Parkiranje je omogućeno na parkirališnim površinama oko zgrade. Sučidar je dobro povezan splitski gradski kvart, pogodan za svakodnevni obiteljski život. U blizini se nalaze trgovine, škole, dječji vrtići, zdravstvene i druge uslužne ustanove, sportski sadržaji te stanice javnog gradskog prijevoza. Lokacija omogućuje jednostavan pristup različitim dijelovima grada i glavnim gradskim prometnicama. Split je najveće urbano središte Dalmacije, grad bogate povijesti, mediteranskog načina života i raznovrsnih sadržaja dostupnih tijekom cijele godine. Dioklecijanova palača i povijesna gradska jezgra uvrštene su na UNESCO-ov Popis svjetske baštine, dok brojne plaže, park-šuma Marjan, trajektna luka i prometna povezanost dodatno pridonose kvaliteti života i atraktivnosti grada. Pogledajte virtualnu šetnju: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBoJ6-jL8/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.